【大紀元12月21日報導】（中央社記者紀錦玲華盛頓二十日專電）美國商務部今天公布，十一月份新屋開工數二百一十二萬三千戶，超乎市場預期，較十月增加百分之五點三。市場專家認為，這可能是美國長達五年房市景氣的最後波段了。
比較十月新屋開工率下跌百分之六點六，原本市場專家以為，美國房市將逐漸走下坡，不意，十一月又再反彈，上升了百分之五點三。
根據商務部最新統計，十一月新屋開工戶數二百一十二萬三千戶；十月也修正為二百零一萬七千戶，上月原本公布為二百零一萬四千戶。十月新屋開工數較九月下跌了百分之六點六。
專家原本預期十一月新屋開工戶數約二百零二萬戶，今天實際公布數字則超乎市場預料。
不過，商務部表示，單月統計數字不能完全觀察出市場真貌，至少應看半年以上的累積數字，預測趨勢比較準。
另外核准建照方面，十一月份為二百一十五萬五千戶，較上月增加百分之二點五，十月核准數為二百一十萬三千戶。
儘管十一月新屋開工數反彈，但專家分析，聯準會為抑制通貨膨脹，自去年六月以來，已十三度調漲聯邦基本利率，目前達百分之四點二五水準，帶動房貸利率上漲。貸款利率調高之下，將抑制房市銷售，美房市這一波榮景應將近尾聲。
美國三十年房貸利率目前平均約百分之六點三，較去年同期上漲了百分之五點六八。941220
