【大纪元12月21日报导】（中央社记者纪锦玲华盛顿二十日专电）美国商务部今天公布，十一月份新屋开工数二百一十二万三千户，超乎市场预期，较十月增加百分之五点三。市场专家认为，这可能是美国长达五年房市景气的最后波段了。
比较十月新屋开工率下跌百分之六点六，原本市场专家以为，美国房市将逐渐走下坡，不意，十一月又再反弹，上升了百分之五点三。
根据商务部最新统计，十一月新屋开工户数二百一十二万三千户；十月也修正为二百零一万七千户，上月原本公布为二百零一万四千户。十月新屋开工数较九月下跌了百分之六点六。
专家原本预期十一月新屋开工户数约二百零二万户，今天实际公布数字则超乎市场预料。
不过，商务部表示，单月统计数字不能完全观察出市场真貌，至少应看半年以上的累积数字，预测趋势比较准。
另外核准建照方面，十一月份为二百一十五万五千户，较上月增加百分之二点五，十月核准数为二百一十万三千户。
尽管十一月新屋开工数反弹，但专家分析，联准会为抑制通货膨胀，自去年六月以来，已十三度调涨联邦基本利率，目前达百分之四点二五水准，带动房贷利率上涨。贷款利率调高之下，将抑制房市销售，美房市这一波荣景应将近尾声。
美国三十年房贷利率目前平均约百分之六点三，较去年同期上涨了百分之五点六八。941220
