【大紀元3月16日報導】（中央社記者李文忠台北十六日電）台灣省建築公會預估今年第一季預售屋推案量約新台幣1400多億元，較去年同期的900餘億元成長58％，公會理事長賴正鎰表示，反分裂法通過後中國反而會釋出更多善意來化解，對房市反而是利多，研判第二季的房市表現將優於首季，今年房市是穩定成長的一年。
根據建築公會資料顯示，推案戶數約2萬2000餘戶，較去年同期的1萬4000餘戶成長56％，與去年同期比較，今年房價普遍上漲10到20％，部份熱門區段漲幅達30％以上。
賴正鎰表示，今年第一季建商推案積極，主要受三大因素影響，一是去年房價呈上升走勢，且在原物料持續走高的背景下，物價後市看漲，激勵建商推案信心；二是去年底以來國內政治氣氛良好，房市不受外力干擾，推案自然增加；三是經濟基本面良好，游資充沛、利率持續在低檔、台幣匯率趨升等，促使房屋成交熱絡。
賴正鎰指出，去年推出的預售案，今年陸續進入完工期，剛完工的新成屋最具賣相，一般剛完工的個案，不論大樓或透天住宅，都可以達到八成的銷售率，剩下的二成房子，大約可在3到6個月內售磬，這也是建商在今年第一季大量推案的原始動力。
今年第一季，各地預售屋市場的個案開價，都比去年同期調升一至二成，主要是反映營建成本的上漲，以都會區的首購產品來說，住宅大樓每坪單價約從去年第一季的11萬元上下，調升至目前的12、13萬元間，透天住宅則從每棟600到650萬元，調升至700到750萬元。
至於反分裂法的衝擊，賴正鎰認為不見得是大利空，因為中共為了安撫台灣人民的心，在通過反分裂法後，勢必會釋出更多的善意來化解對立，包括兩岸三通、開放大陸人民來台觀光、開放陸資來台購買不動產等，都是有利於台灣房市的持續增溫，因此第二季的房市表現將優於首季，今年房市是穩定成長的一年。
