【大纪元3月24日报导】 (中央社台北二十四日综合报导)经济成长减缓影响日本房地产过去几年的表现，根据亚洲华尔街日报引述日本政府调查报告表示，2004年日本全国平均地价呈现连续第十四年的下滑，所幸跌价地段的挫幅颇见减缓，涨价地段则明显增多，房市萧条步入尾声的气氛浓厚。
去年日本住宅区地价的平均跌幅为4.6%，比2003年的跌幅5.7%改善不少；商业区的不动产价格则跌5.6%，小于2003年的7.4%。
整体而言，东京都的地价已经趋稳，部分办公与店面的黄金地段的屋价甚至走扬。大阪港区与京都商业区的特定地段价格升温，则是10余年来首见。
房地产专家指出，日本的房地产市场与金融服务业有着密切的连动关系，任何关乎景气的正面讯号都可能代表全面性的利多。
在此之前，日本政府发表 GDP修正通知，调高原先核算的2004年 10-12月经济成长，市场一度欢欣鼓舞。但也因为其他经济指标 (诸如消费者物价与百货公司销售额) 并未露出景气好转迹象，日本经济的实际状况仍是众说纷纭。
