【大紀元5月12日訊】由於大陸當局推出住房超前消費後，房價暴漲，大批年輕人陷入借貸購房。目前，京滬家庭的負債率已經遠高於歐美家庭。前兩年，銀行的催收逾期欠款公告屢現報端，但隨著房價飛漲，斷供的房子似乎已銷聲匿跡。有見識的銀行人士表示，斷供的風險不在房價飛漲之時，而在於房價下跌之時，大批年輕人將被迫變身「負翁」一族。
河南報業11日消息稱，此一風氣引起銀行人士的擔憂，並有專家建言建立個人破產制度。各家銀行提醒市民消費量力而行，謹防個人破產。
房價一旦下跌風險就不期而至
招商銀行成都分行個人銀行部老總楊延文認為，房價不可能永遠上漲，當房價一旦下跌到一定幅度的時候，風險就不期而至。舉例說，一套40萬的房屋，首付2成，當房價跌破貸款餘額的時候，借款人可能就覺得繼續還款不划算了，因為這套房子已經成為負資產。
目前房價在上行通道中，現在看，多數家庭會選擇供房，甚至不惜借債。以2004年成都城鎮居民人均可支配收入10394元計算，多數樓盤的房價（100平方）已經超過個人年收入的30倍以上，因此舉債買房是唯一選擇。有多少家庭已經是債臺高築了呢？負債率高到什麼程度呢？各家銀行表示，多數人士憂心忡忡的，一是憂心如上所述房價下跌的風險，二是來自對房貸利率上調的預期，還有對未來經濟景氣程度的預期，加上個人就業、收入發生變化等未知因素，斷供風險很大。
年輕「負翁」新一族令銀行擔憂
一家國有銀行的人士提醒，初涉社會的年輕人，工作、收入穩定性差，這部分人購房貸款風險最大。
日前，在一家辦理按揭手續的銀行瞭解到，某新開樓盤的借款人年齡在35歲以下者佔到8成，30歲以下的也有3成。據一位剛參加工作不到2年的小夥子告知，首付款是父母給的，月供自己付。
農業銀行四川省分行的資深人士預測，目前的金融調控對中低檔樓盤衝擊較大，因為中低收入階層只能買得起中低價位的樓盤，而房貸利率上漲實際上對這部分人群的月供能力構成壓力。央行的政策在於抑制需求，但踏入「負翁「一族的年輕人和中低收入階層則蘊藏風險。該人士稱，如果未來幾年「負翁」們的預期收入降低，會觸發大範圍的還貸逾期風潮。
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