【大紀元5月13日報導】（中央社記者郭玫蘭上海十三日電）上海房地產台商太平洋房屋總顧問蔡為民今天表示，中國政府六月即將推出抑制房產的新政策，未來三個月內，上海房市將出現價格混亂的局面，很多賣方將拿出持有房屋價降求售。
蔡為民表示，上海從三月陸續推出抑制房地產政策之後，買方與賣方都出現觀望心態。即買方不買、賣方不賣的情形，房產市場呈現大量拋盤、成交量低的情況；賣方持有房屋卻不願意降價賣出。
現在中國政府規定從六月一日起兩年內購房轉手將課徵營業稅，蔡為民認為，這將使得賣方的信心瓦解，開始願意忍受自己的房屋降價出售。以前上海房產是「隨便買、隨便賣」的交易心態，現在買房必須要注意有無發展前景、增值實力等重要因素。
他強調，往後三個月內，上海房產市場將出現市場價格混亂的情況，主要是因為買方持有的各間房屋成本不同。光是同一棟大樓裡，房屋售價都不相同。上海房產從原來的賣方市場，轉變為買方市場；房屋交易屬買賣雙方談定的價格，沒有一定的標準。
蔡為民並指出，這項政策對於二手仲介業者衝擊最大，他預估，到明年底，將有四分之一的業者遭受淘汰命運。
蔡為民說，以後溫州財團在上海大肆炒作房地產情形就不會存在了，房產市場遏止投機行為，調整買房者心態為投資、自用。中國政府抑制房產政策仍會持續，部分上海人尚未作好心理準備，仍看漲房市，因為上海房市從兩千年開始，就是一路飆升，從未大跌過。
