【大紀元5月22日訊】自由時報記者沈居正╱專題報導
目前房屋市場出現標榜「雙效合一」的產品，有「住店合一」，也有「住辦合一」類型，強調居家生活與工作環境「零距離」。這種空間與產品規劃上的混合使用（MixUse )，使得房屋不只是消費，甚至具備生財的潛力，成為一種值得關注的產品。
在服飾、音樂與飲料，混搭（Mix ＆ Match )與跨界（Cross Over )已成為時尚的新浪潮。
在服飾方面透過不同材質與色系的混搭，不只實用也跟上流行。
透過混搭與跨界，音樂呈現更豐富與變化的風貌。
連可樂都開始和其他飲料混搭，出現咖啡可樂、梅子味可樂、青蘋果味雪碧等。
汽車業者如台塑Matiz就強調混搭，讓一部小汽車呈現多種變化；現代的運動休旅車Tucson則將觸角延伸到跨界領域，強調不只適合休旅也能適合都會叢林。
也就是說，目前在食衣住行育樂等方面，已經出現混搭與跨界的消費風潮。
尤其房地產是一種高總價的消費，如以住宅為主，更是一項沉重的負擔，除了房貸之外，還有管理費與日常維持的水電費用，時常壓得購屋者喘不過氣來。
住店合一或住辦合一則不然，它除了住家的型態之外，也可以局部出租獲利或自用創業之用。
這種除了成家的夢想，還能一圓當房東或創業夢想的住宅，使得購屋者趨之若鶩。
要能兼具住家與工作的產品，過去通常以住宅區或商業區的透天住宅為主，將1樓部分充作營業用途，由於具有商機與賣點，這類產品通常能賣到較高的價格。
值得注意的是，目前乙種工業區產品，開始將產品轉型，不再只強調住家，而開始強調雙效合一的空間，由於區位條件通常不差，加上價格比區域行情少了一兩成，合法性也因此強化不少。
根據經濟部公佈的93年度中小企業白皮書中指出，93年新設立的企業就有11.2萬家！93年的新建住宅總戶數則約6萬戶，店舖則約2萬戶。新設立的企業家數比新建住宅戶數多了約4成，顯見創業夢想遠高於成家的夢想！
建築界如能針對成家與立業的需求，適度推出雙效合一的產品，加上適度的配套與合宜的價格，絕對有特定的市場。
(http://www.dajiyuan.com)
