【大紀元6月5日訊】(大紀元記者雪莉編譯報道)由於悉尼和墨爾本房地產價格持續疲軟而出現了近十年來最低的年增長率。
據澳洲人報報道,今年至3月份為止, 房地產價格增長了0.4%, 是自1996年以來低於2%的最低的年增長率。澳洲統計局數據顯示低潮時期全國房地產市場分成二大部分。以資源和研究為背景的西澳和昆士蘭省的房地產市場顯示出很強的增長趨勢，而主要的經濟城市悉尼和墨爾本的房地產卻在掙扎著, 今年3月份悉尼房屋中位價下跌了3.4%,墨爾本則下跌了1.6%。至3月為止的3個月間,全國房產價格增長了0.2%,墨爾本下跌了1.6%,悉尼維持原狀。
BIS Shrapnel資深計劃管理人員安姬(Angie Zigomanis)表示,呈發展趨勢的鋼鐵和煤礦市場加強了昆士蘭,西澳及北領地的人口增長,是支撐起房地產的市場增長的主要因素。過去二年來,大量的人口離開悉尼搬遷到別的省份,這是悉尼房地產疲軟的原因之一。
從一月至3月間,柏斯房地產增長了2.1%,阿得雷德增長了2.3%,堪培拉增長了2.6%,達爾文增長了3.8%,布里斯本和霍巴特增長了0.5%.
上週五澳洲統計局公佈的人口統計數據顯示,去年人口增長最快的是西澳和昆士蘭省,人口增長率分別是1.2%和0.7%。BIS Shrapnel 預測,未來三年裡,唯有布里斯本, 柏斯和達爾文的房地產會有增長,其他城市的房地產將會下跌。
麥覺裡銀行物業部主管洛得.坎尼斯(Rod Cornish)表示,人口增長是西澳和昆省物業價值的基楚。西澳和昆省是二個經濟狀況最強的省份,他們實際上支撐著整個澳洲的經濟.
Ray White房地產公司副主席懷特(Sam White)則表示,不確定的銀行利率使得預測未來6個月的房地產動向很困難。UBS 首席經濟師史克特(Scott Haslem)認為,房地產的疲軟會使儲備銀行下周保持利率穩定在5.5%.(http://www.dajiyuan.com)
