【大纪元6月5日讯】(大纪元记者雪莉编译报道)由于悉尼和墨尔本房地产价格持续疲软而出现了近十年来最低的年增长率。
据澳洲人报报道,今年至3月份为止, 房地产价格增长了0.4%, 是自1996年以来低于2%的最低的年增长率。澳洲统计局数据显示低潮时期全国房地产市场分成二大部分。以资源和研究为背景的西澳和昆士兰省的房地产市场显示出很强的增长趋势，而主要的经济城市悉尼和墨尔本的房地产却在挣扎着, 今年3月份悉尼房屋中位价下跌了3.4%,墨尔本则下跌了1.6%。至3月为止的3个月间,全国房产价格增长了0.2%,墨尔本下跌了1.6%,悉尼维持原状。
BIS Shrapnel资深计划管理人员安姬(Angie Zigomanis)表示,呈发展趋势的钢铁和煤矿市场加强了昆士兰,西澳及北领地的人口增长,是支撑起房地产的市场增长的主要因素。过去二年来,大量的人口离开悉尼搬迁到别的省份,这是悉尼房地产疲软的原因之一。
从一月至3月间,柏斯房地产增长了2.1%,阿得雷德增长了2.3%,堪培拉增长了2.6%,达尔文增长了3.8%,布里斯本和霍巴特增长了0.5%.
上周五澳洲统计局公布的人口统计数据显示,去年人口增长最快的是西澳和昆士兰省,人口增长率分别是1.2%和0.7%。BIS Shrapnel 预测,未来三年里,唯有布里斯本, 柏斯和达尔文的房地产会有增长,其他城市的房地产将会下跌。
麦觉里银行物业部主管洛得.坎尼斯(Rod Cornish)表示,人口增长是西澳和昆省物业价值的基楚。西澳和昆省是二个经济状况最强的省份,他们实际上支撑着整个澳洲的经济.
Ray White房地产公司副主席怀特(Sam White)则表示,不确定的银行利率使得预测未来6个月的房地产动向很困难。UBS 首席经济师史克特(Scott Haslem)认为,房地产的疲软会使储备银行下周保持利率稳定在5.5%.(http://www.dajiyuan.com)
