標籤:
【大紀元8月25日訊】〔自由時報記者王寓中╱台北報導〕在黨主席馬英九的公開支持下，國民黨出售國發院土地可望在今日正式簽約。據指出，國民黨將和買方元利建設簽定的正式契約，國民黨可能也必須分擔都市計畫的風險，一旦都市計畫變更無法完成，交易破局的可能性仍在。
馬英九昨天首度公開表達對國發院土地標售案的看法指出，早先已經決定要處理，他基本上也支持，以國民黨目前的情況來看，「非這樣做不可」。黨中央也已訂出國發院搬遷最後期限，時間就在10月10日。雖然同意出售國發院，但對北市文化局指定的歷史建築，馬英九特別要求必須擬定配套措施予以適當保存。
產權移轉受關注
據相關人士指出，國民黨出售國發院土地，交易價格在四十三億元左右，交易款項應是分期支付，至於產權的移轉，是否會採取「預告登記」的方式進行？值得關注。
至於四十三億元的交易價格，應包括六億多元的增值稅及向銀行設定抵押未償還的貸款，未來完成都市計畫變更後的增值稅，則由買方負擔。
熟悉土地交易黨內人士指出，國發院土地因涉及都市計畫變更的不確定性，買方為了避險，可能提出先以「預告登記」方式向地政機關辦理土地登記，等都市計畫變更完成後才進行產權正式移轉登記並支付最後一筆款項。
如果最後是採這種方式交易，等於國民黨也要承擔都市計畫能否過關的風險，出售案最後是否能如願成局，變數仍多。
(http://www.dajiyuan.com)
