【大紀元8月18日訊】台灣高雄左營區「黃金金三角」在位置上儼然成型，在這構成三角形範圍及其周邊地價，二年來已成長一成五到三成以上。高雄地政處指出，左營金三角，以政府投注建設－高鐵、蓮池潭整治、巨蛋建設及捷運，再加上本處巿地重劃及區段徵收開發，以區域條件，再加上空間規劃，勢將帶動北高雄的人潮與車潮，成為高雄的新核心。
據地政處表示，地處金三角頂端的高鐵左營站區附近，集高速鐵、捷運、台鐵、快速道路之便利，本來就是最具發展潛力的熱門地區，高鐵預計於今年十月底通車，日前新光三越公司取得車站周邊「高鐵左營車站事業發展專用區」土地招商開發，擬創造一個集合購物、觀光、休憩的都市新商圈。
由於預期年底高鐵通車，加上聯外道路的完成，及新光三越的開發等誘因，不少建商瞄準高鐵通車後「一日生活圈」帶來無限商機，以29期巿地重劃區為腹地，在華夏路及博愛路向南延伸至大中路區域內，地價已上漲2至3成，近兩年來建商推案，大樓基地平均售價每坪約35萬，未來發展潛力持續看好。
而蓮池潭風景區，包含春秋閣、龍虎塔、孔廟周邊植栽、步道及夜間照明等分期整建已有成效，沿潭遍植垂柳，環境風光明媚，再從潭畔溼地公園串聯到半屏山公園風景區與鳳山舊城古蹟，位在左近剛完成的自辦38期巿地重劃區，由於面臨潭畔，地價已由每坪6萬元上漲至12萬元左右，漲幅達一倍，甚至已有每坪近20萬的成交價。加上受到近鄰巨蛋商圈、高鐵及捷運的加持，效益波及左營海軍眷舍遷村改建周邊地價翻揚，目前先鋒路自勉新村多家建商推案近二千戶，遠景更被看好，地價應有另一波上漲空間。
地政處又指出，金三角底端的巨蛋綜合體育館，在三民家商北側，博愛路與新庄路交叉口，是全國第一座以BOT案興建經營的現代綜合體育館，除可舉辦籃球、排球等運動，演講會、音樂會、展覽會及大型會議等各式活動外，購物中心將由漢神百貨進駐，預計今年11月第一期完工。
由於緊鄰捷運R14車站，往北又可銜接捷運站R15、R16到左營高鐵站，巨蛋加捷運的雙利多，帶動附近地價上漲。近幾年來，週邊已陸陸續續有新建案推出，大樓以24~45坪為主，以地價而言，約有近一成五到二成的漲幅。加上本商圈位處地政處開發之54期市地重劃區內，隔鄰即有25期、29期、47期、55期市地重劃區及農16區段徵收區可供發展，周邊房巿熱度正持續加溫。◇
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