【大纪元8月18日讯】台湾高雄左营区“黄金金三角”在位置上俨然成型，在这构成三角形范围及其周边地价，二年来已成长一成五到三成以上。高雄地政处指出，左营金三角，以政府投注建设－高铁、莲池潭整治、巨蛋建设及捷运，再加上本处巿地重划及区段征收开发，以区域条件，再加上空间规划，势将带动北高雄的人潮与车潮，成为高雄的新核心。
据地政处表示，地处金三角顶端的高铁左营站区附近，集高速铁、捷运、台铁、快速道路之便利，本来就是最具发展潜力的热门地区，高铁预计于今年十月底通车，日前新光三越公司取得车站周边“高铁左营车站事业发展专用区”土地招商开发，拟创造一个集合购物、观光、休憩的都市新商圈。
由于预期年底高铁通车，加上联外道路的完成，及新光三越的开发等诱因，不少建商瞄准高铁通车后“一日生活圈”带来无限商机，以29期巿地重划区为腹地，在华夏路及博爱路向南延伸至大中路区域内，地价已上涨2至3成，近两年来建商推案，大楼基地平均售价每坪约35万，未来发展潜力持续看好。
而莲池潭风景区，包含春秋阁、龙虎塔、孔庙周边植栽、步道及夜间照明等分期整建已有成效，沿潭遍植垂柳，环境风光明媚，再从潭畔湿地公园串联到半屏山公园风景区与凤山旧城古迹，位在左近刚完成的自办38期巿地重划区，由于面临潭畔，地价已由每坪6万元上涨至12万元左右，涨幅达一倍，甚至已有每坪近20万的成交价。加上受到近邻巨蛋商圈、高铁及捷运的加持，效益波及左营海军眷舍迁村改建周边地价翻扬，目前先锋路自勉新村多家建商推案近二千户，远景更被看好，地价应有另一波上涨空间。
地政处又指出，金三角底端的巨蛋综合体育馆，在三民家商北侧，博爱路与新庄路交叉口，是全国第一座以BOT案兴建经营的现代综合体育馆，除可举办篮球、排球等运动，演讲会、音乐会、展览会及大型会议等各式活动外，购物中心将由汉神百货进驻，预计今年11月第一期完工。
由于紧邻捷运R14车站，往北又可衔接捷运站R15、R16到左营高铁站，巨蛋加捷运的双利多，带动附近地价上涨。近几年来，周边已陆陆续续有新建案推出，大楼以24~45坪为主，以地价而言，约有近一成五到二成的涨幅。加上本商圈位处地政处开发之54期市地重划区内，隔邻即有25期、29期、47期、55期市地重划区及农16区段征收区可供发展，周边房巿热度正持续加温。◇
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