【大纪元8月4日讯】
问：去年5月我买了新屋（楼花），今年9月盖好了。最近建筑商通知我，因为建筑工人的出错，我的新屋本是全砖，现在建成前面全砖，屋的两边及向后园的墙是铝片，建筑商建议减收$7,000.00给我，继续兴建。如果我不同意，建筑商可以收回这间房屋，退回订金。我买的时候屋价是$260,000.00，现时的屋价是$290,000.00元，我应该怎么办为好？
答：出现这个问题，我的看法是：如果您不介意全砖屋，或者是半砖半铝的话，您可以接受建筑商的7000元的退款，等候建成入住。如果您坚决要全砖屋，可以不买这间屋，取囘首期，取消买屋合约。可是，现时的新屋已经涨价，您可能要花多$30,000.00才可以买到同一个面积的房屋。如果您想将物业转让，必须得到建筑商的同意，只可转给直系亲属。建筑商可能要收手续费。否则，建筑商会追究责任。另一个办法，就是等到房屋落成楼后，看看是否可以接受，如果仍然抗拒，可考虑请地产经纪将您落成交吉的新屋在多市地产局上盘出售。要留意是，查清楚建筑商文件里有没有列明新屋入伙一年内是否可以买卖，会不会影响新屋的销售，以免惹上官非。
有些人可能坚持要建筑商拆掉半砖半铝的屋，重建全砖屋,在这种情况下，可能要聘请律师办理，结果未知。律师费则可多可少，屋主要自行考虑是否值得这样做。@
（欢迎读者朋友通过大纪元向作者询问有关房屋买卖的问题。）
刘世傅，多伦多 Home Life 城市地产地产经纪人
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