【大紀元9月12日報導】(中央社記者張良知台北十二日電)今年以來房屋市場買氣持續熱絡，根據房屋仲介業者統計，在小宅化趨勢下，總價在300萬元以內的房屋銷售最佳，今年來成交件數與委託件數比高達86.7%，反觀高總價2500萬元以上房子，成交件數與委託件數僅12.2%，房價高低與成交率呈現反比。
根據信義房屋近6年成屋成交資料顯示，300萬元以下的房子委託成交比始終維持最高，今年來更創下86.7%的歷史新高紀錄，其次是300萬元至500萬元的房屋，委託成交比為53.7%，500萬元至700萬元成交比為40.4%，700萬元至1000萬元成交比32.7%排名第四，至於總價達千萬元以上的房屋委託成交比，則都降到3成以下，其中2500萬元以上的房子委託成交比更僅有12.2% 。
信義房屋不動產企研室協理張欣民指出，房屋總價高低除了與購屋者經濟負擔能力高低有關外，更與有能力購買者的人數有關。
一般而言，越是低總價的房子，民眾的購買能力就越高，買得起的人也越多，在房屋市場上的成交機會也就越高，所以才會形成委託成交比與房屋總價成反比的現象。
其中，總價300萬元以下的委託成交比屢創新高，為正常現象，但從93年起委託成交比一舉躍上8成以上，應該與社會家庭結構急劇轉變，以及市場上小宅化的趨勢有關。
房仲業者指出，近年來台灣社會上單身、單親、頂客、少子的趨勢非常明顯，不僅已經引起中央政府的高度重視，同時更造成相關消費市場的消長，如婦產科及產房經常門可羅雀。
相較之下，小面積低總價的房子則是呈現熱賣，不只反映在預售市場上套房產品銷售一路長紅，中古屋市場也是一屋難求。根據信義房屋統計，大台北地區300萬元以下房屋委託成交比持續升高，就是最好的證明，顯示小宅化的需求欲小不易。
