【大纪元9月12日报导】(中央社记者张良知台北十二日电)今年以来房屋市场买气持续热络，根据房屋中介业者统计，在小宅化趋势下，总价在300万元以内的房屋销售最佳，今年来成交件数与委托件数比高达86.7%，反观高总价2500万元以上房子，成交件数与委托件数仅12.2%，房价高低与成交率呈现反比。
根据信义房屋近6年成屋成交资料显示，300万元以下的房子委托成交比始终维持最高，今年来更创下86.7%的历史新高纪录，其次是300万元至500万元的房屋，委托成交比为53.7%，500万元至700万元成交比为40.4%，700万元至1000万元成交比32.7%排名第四，至于总价达千万元以上的房屋委托成交比，则都降到3成以下，其中2500万元以上的房子委托成交比更仅有12.2% 。
信义房屋不动产企研室协理张欣民指出，房屋总价高低除了与购屋者经济负担能力高低有关外，更与有能力购买者的人数有关。
一般而言，越是低总价的房子，民众的购买能力就越高，买得起的人也越多，在房屋市场上的成交机会也就越高，所以才会形成委托成交比与房屋总价成反比的现象。
其中，总价300万元以下的委托成交比屡创新高，为正常现象，但从93年起委托成交比一举跃上8成以上，应该与社会家庭结构急剧转变，以及市场上小宅化的趋势有关。
房仲业者指出，近年来台湾社会上单身、单亲、顶客、少子的趋势非常明显，不仅已经引起中央政府的高度重视，同时更造成相关消费市场的消长，如妇产科及产房经常门可罗雀。
相较之下，小面积低总价的房子则是呈现热卖，不只反映在预售市场上套房产品销售一路长红，中古屋市场也是一屋难求。根据信义房屋统计，大台北地区300万元以下房屋委托成交比持续升高，就是最好的证明，显示小宅化的需求欲小不易。
