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法拍屋課稅 投資客縮手觀望

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【大紀元12月26日訊】(據民視新聞報導)從2008年1月1日起,投資法拍屋買賣規定更多了,如果個人年度出售超過6棟的話,就有可能要課徵營業稅,一旦有年度獲利,還要再課25%的營所稅。對此,法拍業者及投資客都表示,這嚴重衝擊法拍屋市場,甚至可能造成銀行呆帳回收更不易。

投資女強人何麗玲,過去在法拍屋市場獲利不少,但以後她如果想再投資的話,要特別注意了,因為從2008年的元旦開始,只要個人出售標得的法拍屋一年超過6棟的話,就會被列入警示系統,等待調查決定是否課5%的營業稅,如果年度有獲利,再課25%營所稅,對此,房地產業者及投資客,都很有意見。

以目前的法拍屋獲利來看,平均買賣一間可以淨賺5%~10%左右,利潤並沒有想像中的高,因此,投資客一定會將課稅成本轉嫁到消費者身上。此外,業者也提醒,一旦真的開始實施後,真正會影響到的是乖乖報稅的老實人。還有一點要注意的是,一旦投資人進場觀望時間越久,二拍三拍的機會越大,銀行賣出的價格就越低,對於取消呆帳,勢必會有一定程度的影響。(http://www.dajiyuan.com)

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