【大紀元1月23日訊】據美聯社1月22日報導，一位男子出現在一位女士的家門口，他自我介紹說，他是上帝派遣來解救這位女士的人，使她的房子免於被銀行拍賣的厄運。
這位男士建議一起祈禱，於是兩人真的祈禱了。
之後，這位男士告訴屋主說，神希望她在一些文件上簽字，如此房屋拍賣可暫時延緩。這位女士真的就簽字了。
事實的真象是，這位男士根本不是甚麼上帝的使者，而是「營救房屋拍賣（foreclosure rescue）」的詐欺專家。該女士喪失了房屋的財產所有權，這位大騙子則獲得了一筆巨款。
維吉尼亞州公平住屋有限公司（Housing Opportunities Made Equal of Virginia Inc.，簡稱HOME）的海倫‧歐貝姆（Helen O’Beirne）將這個令人難過但卻是真實的故事作為例子，來說明為何維州需要立法打擊這類「營救房屋拍賣」的詐欺事件。
在公平住屋有限公司的強力要求下，維州眾議院議員奧德（G. Glenn Oder，共和黨，來自維州Newport News）已提出一個避免這類詐欺事件發生的法案，違法者將被處以重罪。
奧德說他目前正與房屋貸方、房地產投資人、公平住屋有限公司、以及其他的利益相關者合作，以確保該法的律制定不會在無意中將合法的努力變為非法（例如幫助經濟拮据的房主）。
奧德解釋說：「您的銀行或許想要給您機會以得到您的反饋。這裡要確定的是，我們無意阻攔他，這個法案不想造成任何其它非蓄意的結果。」
該法案大有可能在下星期二（1月29日）被眾議院房屋委員會（House of Delegates committee）列入考慮之中。除該法案外，2007年眾議院大會中為了解決房地產市場上的問題（包括次房貸危機而導致房屋拍賣）而提出的法案中，同時還有其它的數個法案。
根據公平住屋有限公司的統計，2007年的前8個月，維州被銀行強制拍賣的房屋總數達13,200間，較前一年（整個年度）的4,350間高出了許多。
歐貝姆表示：「我們注意到，那些擁有極糟糕的房地產貸款的人，他們在最脆弱的時候竟遭到這類詐欺事件，而且這類案件的數目還在繼續增加之中。」
歐貝姆說：「當銀行拍賣的程序一開始，這些屋主的住址就被放入文件之中，郵件、電話、甚至登門造訪隨之而來，都是要屋主在厚厚一疊的文件中簽名以換取虛空的承諾。」
據公平住屋有限公司表示，最常見到的銀行拍賣詐欺事件，就是「租賃再買回」的計劃。屋主經常在不得以之下被迫租下自己的房子，以換取將來把房子買回的機會。但是因為租金通常十分昂貴，使得這個辦法最終行不通，屋主眼睜睜的見房屋被「營救者」給拿走。
另一種常見的詐欺是老式的「玩誘餌調包手法（bait-and-switch）」，屋主相信他所簽的契約只是為獲取另一個新的貸款以便將過期未付的貸款還清，結果終究被騙，迫使他簽下契約將財產讓給他人。
第三種常見的詐欺方式，詐欺者宣稱要提供某種服務給屋主，而對屋主提前收取費用。但經常是詐欺者未履行該種服務，或這類的服務房主自己也可以做，或是非營利機構也可以提供。這類的服務包括，與貸款公司協商或採取行動以改善房主的信用記錄。
歐貝姆說，美國已經有數個州針對「營救房屋拍賣」詐欺事件頒佈了相關的法令，她預期奧德推動的法案會獲得廣泛的支持。
來自的維州海灘市（Virginia Beach）的眾議院議員Sal Iaquinto（共和黨）也針對這類問題提出了另一個法案。他的法案要求「營救房屋拍賣者」必須完全的公開其服務內容、允許房主解除契約、以及授權司法部長對違反者強制執行。
歐貝姆認為，Iaquinto的法案立意雖好，但不如奧德提出的法案，因為奧德的法案是以麻薩諸塞州的法案為模型。她說，這兩個法案在提出給眾議院核准之前，有可能會合併為一個法案。(http://www.dajiyuan.com)
