【大紀元5月4日訊】(大紀元綜合報導) 美國次級抵押貸款市場惡化，沒收房屋拍賣率猛增，房地產市場繼續回落。但紐約房市卻一枝獨秀，房價依舊攀昇，近日紐約時報在曼哈頓一棟辦公大樓以五億多美元的高價售出，在兩年多的時間裏淨賺三倍。
全美沒收房屋拍賣率猛增
全美房地產經紀商協會(NAR)最近預測，2007年美國現有住房價格中間值將會下降0.7%。NAR說，這主要是由次級抵押貸款市場形勢惡化所致。
次級抵押貸款市場面向信用較差和收入不高的人。房價攀昇時，借款者可以通過賣房償還貸款，但是當房價不斷下跌、利息不斷升高時，越來越多的次級抵押貸款者不堪重負，無力還貸，抵押房屋被貸款公司收走。
貸款公司沒收房屋後即通過拍賣 公司或房地產公司上市出售，這一過程稱之為回贖權的取消(foreclosure)。根據拍賣房屋信息服務公司Realty Trac Inc.的統計數據，上個月美國的沒收房屋拍賣比一年前上升了47%，達149，150套，即每775戶家庭中有一家房屋被拍賣。
紐約房價繼續攀昇
在全美房價下跌之際，紐約市房價卻依舊攀昇，2006年紐約房地產升值近二成。
近日紐約房地產開發公司鐵獅門以5億2千5百萬美元高價，將「紐約時報」位於曼哈頓中城精華區辦公大樓賣給一家以色列地產商，淨賺三倍，2004年11月的買價是1億7千5百萬美元。
位於曼哈頓中城第五大道口附近的駐紐約台北經濟文化辦事處大樓，3年前以3千萬美元買進，整修花了2千萬美元，現在市場估計約有9千萬至1億美元之譜，漲幅也是驚人。
據報導，紐約時代廣場附近已經成為全球最熱門的次級房市地段。
自2000年以來，紐約市房價上漲一倍以上，獨立房屋（即稱為House）價格從過去30萬美元左右上升到60～70萬美元。46．7%的紐約華裔購置了自己的房產，是擁有房屋比例最高的族裔。◇
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