台房市議價空間去化天數創今年新高

【大紀元11月24日報導】（中央社記者林惠君台北24日電）根據房仲業調查，今年10月1日到11月20日全國房市平均議價空間突破20%、去化天數首破60天，與今年一、二季相較，雙雙創下今年新高。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房屋議價空間與去化天數（實際成交天數）持續攀升，顯見在目前市場上願意以時待價的買方不在少數。

住商不動產指出，10月初，房市整體市況雖然稍稍恢復元氣，但議價空間與去化天數不減反增，其中又以銀行貸款成數較低的桃園以南地區狀況更為明顯，除大台北地區外，全國平均議價空間已超過20%，平均去化天數也突破60天。

另外，內政部公布1到9月全國物件買賣移轉件數，與去年同時段相比下滑5%，其中以嘉義縣與台中縣跌幅較大，分別是年減30%與24%，但新竹縣逆勢成長17%，台北市及澎湖縣也有增加。

台灣房屋不動產研究室表示，此時部分地區的房市交易量能夠逆勢成長，研判是因股市下跌，許多當初因股市獲利轉入房地產的投資者，為了資金週轉將房屋拋售，而自住客也趁此時進場收購，一般而言，自住客的增加有助於房市體質的健全。