【大紀元3月3日訊】上海金融區浦東出現公司集體搬遷潮。經營成本的急劇上升、兩稅合一及優惠政策不再適用等因素，使得大批企業自去年開始紛紛遷離浦東。此外，隨著房價的高漲，陸家嘴的辦公樓租金已遠遠的超過紐約及澳大利亞悉尼，爆漲的租金讓中小型企業難以承受。浦東吸引力不再，引起外界關注。
據《中國經營報》報導，急劇上升的經營成本讓設在上海浦東中國大陸的金融機構無法承受，不少企業紛紛將總部遷往浦西或其它地方，大型證券行東方證券已把總部搬到一江之隔的黃浦區；光大證券也準備將總部遷出浦東；更多的企業開始落戶到上海閔行、上海淞江甚至周邊長三角城市。
由於房價的節節高漲，上海已經躋身全球五十大寫字樓租金最貴排行榜。報告顯示，浦東寫字樓目前每平方米的年租金逾5000元，遠超美國紐約市區、澳大利亞悉尼市區。
浦東的中銀大廈、中保大廈、匯豐銀行大廈、金茂大廈等高檔寫字樓每日租金在每平方米8元至14元之間，比去年上漲25%。國際房地產聯盟主席Jean Marc Levet 日前也稱，上海的租金加上維修費用和稅收，比巴黎、倫敦和新加坡要高50%。報導指出，爆漲的租金讓中小型企業無法承受，因此導致陸家嘴證券商紛紛搬離浦東的高級辦公樓。
陸家嘴的一證券公司職員表示，維持一個小型營業部1年成本為400萬元，如按證券交易佣金1.5%來計算，營業部每日的交易額至少要達1500萬元才能收支平衡，但一般小型的證券營業部根本無法達到這個數。
兩稅合一 優惠不再
除經營成本高、租金成本上升等原因之外，目前在浦東的企業可享受15%企業所得稅優惠稅率，但「兩稅合一」開始實施後，優惠稅率吸引力不再，反而周邊地區的退稅手段比浦東更優惠。
上海流通經濟研究所所長汪亮指出，浦東招商時只注重大企業，而忽略相關配套的小企業，再加上現在租金成本大幅上升，沒有小企業的聚集，會導致大企業陷入不利局面。
汪亮還表示，浦東的問題也是上海的問題，在成本大幅上升的時候，如果不提升附加值高的服務，將導致更多企業離開。據報導，括英特爾、西門子、摩托羅拉等等全球知名公司，近期也不會在浦東擴廠。
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