【大紀元5月18日訊】(大紀元記者王樺紐約報導)與曼哈頓中城僅一水之隔、皇后區最西緣的長島市(LIC, Long Island City)，四年前開始改建工程，許多原有的工廠或倉庫都將改建成住宅公寓，政府提供15年減稅優惠。目前計劃將有45棟新公寓誕生，政府也撥了2千2百萬經費開闢綠地公園，包括兒童遊樂園。屆時沿河一帶的河濱公園又會是欣賞曼哈頓景致的熱門場所。
負責承銷位於長島市的Crescent Club克萊馨豪華公寓的地產經紀公司Avi Voda Group，為普天壽房產授權地房產經紀商。其總裁沃達(Avi Voda)表示，長島市正快速地發展，未來的5~10年，這裡將會是曼哈頓城的一部分。他強調，不要錯失這一時機！「每天經過長島市的通勤族或是開車族，應該緩下腳步來，看看這個社區，已有很大的變化了，」他說。
沃達說明，17層樓高的克萊馨豪華公寓有三分之二已售出，預計明年二月可遷入。目前僅剩40餘戶，絕大多數買主都是年輕的專業人士，在曼哈頓上班，各種族裔都有。
克萊馨豪華公寓可說占盡了地理優勢：走一個街口就是地鐵入口，坐地鐵7號車或是N車、W車，僅一站就到曼哈頓中城。離EGRV車的Queens Plaza地鐵站也很近。若開車，過個Queensboro 橋，就是中城59街，不需過橋費。
克萊馨Crescent Club Condo完全比照曼哈頓豪華公寓的規格：除了安全警衛，還有24小時輪班的管理服務人員；屋頂游泳池；健身中心，是由著名體能教練設計的；住戶專享的影片觀賞視聽室，65英吋寬的大螢幕，事前預約，不需再付費；大樓會客交誼廳，設有冷飲吧台；高速寬頻上網纜線裝置；停車場；戶外觀景露臺；部份住戶有戶外陽台；頂級內裝自然不在話下。
至於附近環境，沃達介紹，前面提到市政府計畫的公園綠地，將會從北方大道(Northern Blvd.)一直延伸到克萊馨公寓；隔壁有一所小學，過街那頭將會有四棟大型玻璃帷幕商業大樓，預計今年七月展開預售。接下來有33棟建築釋出，多家建設發展商積極與長島市政府磋商租賃使用契約。
所以很顯然，沃達強調，這裏將成為曼哈頓的一部份，房地產價很快就會追上來，而克萊馨公寓現在每英呎卻只需$500~$600美元，是個高報酬率的投資。
克萊馨豪華公寓享有15年減稅優惠，每月僅$26美元稅金，一年$300多一點，這個數字將維持10年不變。共同管理費，一臥房單位每月僅約$480美元 兩臥房約$600~$900。
克萊馨Crescent Club Condo有大單間、一臥、兩臥、三臥、頂樓Penthouse等不同格局公寓供選擇。有關詳情，請電： (718) 383-0030。地址：29-09 Queens Plaza North, Long Island City, NY 11101. www.crescentclublic.com。開放參觀時間：周一至周五 9am~5pm，周六休息，周日12pm~3pm。(http://www.dajiyuan.com)
