【居家置業】NAR稱下半年房屋銷售會改善

【大紀元7月2日訊】就最新一輪的對美國房產市場的觀察分析，房屋銷售呈現出一些扭轉的跡象。據全美地產商協會（National Association of Realtors，NAR）的報告，即將成交房屋數量(pending home sales)在3月與4月之間有所增漲，達到去年10月以來的最高水平。即將成交房屋指數在4月份上升6.3%，從3月的83點升到88.2點。
　　
雖然月比稍有上升，但是即將成交房屋數量與去年同期相比依然下滑超過13%。美國南部地區的指數增長了4.6%，達到88.8點，比2007年4月的水平仍低出近22.5%。
　　
全美地產商協會主經濟師勞倫斯‧雲指出在價格大幅度下跌的區域，即將成交房屋數量明顯上升。
　　
他說：「購房者們紛紛重新進入市場，特別是在雙位數跌價的區域，但目前還不明確這部分人購買房屋是為了投資出租還是供自己居住。」 他還說：「房屋售價的急速下滑會讓價格更快的下探到市場能維持的平衡點。」
　　
據NAR的估算，二手房屋的年度銷售速度有望在第四季度時從第二季度的5,050,000上升到5,830,000。 二手房屋銷售在2008年的全年共計最終可能達到5,400,000，在2009年這一數字將上升6.3%，至5,740,000。 新建房屋銷售估計將下跌31.7%到529,000，而明年會上升12.5%，達到595,000。 房屋建築起動 (英文：Housing Starts，是美國的一項重要經濟狀態指標，代表在一個特定的時期中，全國範圍內新建房屋動工的數量)，包括多家庭單位在內，今年可能下降至987,000 (跌幅27.2%)，然後預計2009年會再下滑0.6%，到980,000。
　　
中間二手房價格可能在2008年的上半年下跌8.4%，而在下半年會開始保持穩定，很可能在明年開始上升4.4%到平均$213,900。
　　
勞倫斯‧雲斷言：「銷售量反彈最大的地區將會是目前房價下跌最嚴重的區域。」
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