【居家置业】NAR称下半年房屋销售会改善

【大纪元7月2日讯】就最新一轮的对美国房产市场的观察分析，房屋销售呈现出一些扭转的迹象。据全美地产商协会（National Association of Realtors，NAR）的报告，即将成交房屋数量(pending home sales)在3月与4月之间有所增涨，达到去年10月以来的最高水平。即将成交房屋指数在4月份上升6.3%，从3月的83点升到88.2点。
　　
虽然月比稍有上升，但是即将成交房屋数量与去年同期相比依然下滑超过13%。美国南部地区的指数增长了4.6%，达到88.8点，比2007年4月的水平仍低出近22.5%。
　　
全美地产商协会主经济师劳伦斯‧云指出在价格大幅度下跌的区域，即将成交房屋数量明显上升。
　　
他说：“购房者们纷纷重新进入市场，特别是在双位数跌价的区域，但目前还不明确这部分人购买房屋是为了投资出租还是供自己居住。” 他还说：“房屋售价的急速下滑会让价格更快的下探到市场能维持的平衡点。”
　　
据NAR的估算，二手房屋的年度销售速度有望在第四季度时从第二季度的5,050,000上升到5,830,000。 二手房屋销售在2008年的全年共计最终可能达到5,400,000，在2009年这一数字将上升6.3%，至5,740,000。 新建房屋销售估计将下跌31.7%到529,000，而明年会上升12.5%，达到595,000。 房屋建筑起动 (英文：Housing Starts，是美国的一项重要经济状态指标，代表在一个特定的时期中，全国范围内新建房屋动工的数量)，包括多家庭单位在内，今年可能下降至987,000 (跌幅27.2%)，然后预计2009年会再下滑0.6%，到980,000。
　　
中间二手房价格可能在2008年的上半年下跌8.4%，而在下半年会开始保持稳定，很可能在明年开始上升4.4%到平均$213,900。
　　
劳伦斯‧云断言：“销售量反弹最大的地区将会是目前房价下跌最严重的区域。”
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