【大紀元7月29日訊】（大紀元記者林文編譯報導）在美國加利福尼亞、佛羅里達、內華達和亞利桑那州的許多地區，前幾年當地的房價暴漲，現在則有著全美最高的法拍屋數量。許多貸款公司及銀行降價求售手中大量的房產，引起部份地區的搶購熱。
債券評等公司穆迪（Moody）的首席經濟學家贊迪說，由於寬鬆的貸款標準和投機心理一度十分猖獗，在拉斯維加、底特律和洛杉磯偏遠的郊區貸款購屋者過多，導致今年一月至三月許多住房忍痛出售，數量超過50 ％以上，新建的地區最嚴重可能高達90％以上。
最新的第二季資料顯示，全美有22萬棟房屋由於法拍失敗，被銀行收回。此外，近74萬棟房產進入法排程序，比一年前同期增加了121%。
這使得目前市場上以法拍屋、全新的空屋及其它面臨困境房產佔大多數。銀行回收後也以很低的價格求售，例如一個三年前價值35萬美元的房子，現在僅以17萬5千美元賣出。
這類優惠的價格吸引了大批的購屋者。加州首府沙加滿度的一名房地產仲介表示，經常有一些房產獲得10 ~ 20個購屋者出價。
美國抵押貸款銀行協會表示，在今年的第一季，創紀錄的有近300萬美國屋主的房貸款逾一個月未付款。另一項重要的紀錄是，另外45萬美國屋主，他們已進入法拍的最後階段。
紐約房地產仲介都芬格估計，他的銷售中有90％是投資者。投資者認為，這是房地產市場前所未有的最好的進場機會，等待風暴的結束，他們會將手中的房地產，再次重返市場賺取差價。
佛州奧蘭多市地產業者季希表示，看到這樣的競爭，實際上是刺激了市場，認為房屋市場的低迷即將解除。在奧蘭多地區，這是一個特別痛苦的情況。如果屋主的房價現在低於貸款，必須交付現金，清償不足的貸款。
最近，幫助銀行拋售物業成為房地產仲介的生意來源，但這不是人人都能辦到。許多仲介有時還得趕走原屋主、房客或未經允許住下來的人。而且在許多情況下，他們必須處理故意的破壞或盜竊的問題。
根据惠譽國際信用評等（Fitch Ratings）的報導，處理房地產最快速的方式是拍賣，但是平均損失達56％。而一般的銷售，平均損失只有40％。不過現在使用拍賣方式持續上升，因為庫存不斷的增加。
美元失去強勢地位，對美國人來說代表將有苦日子要過了，隨之而來的高利率加重買屋購車的負擔，讓這個靠信貸擴張活絡經濟的國家，可能從此得學著勒緊褲帶度日。
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