【大纪元11月5日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本编译报道)
六、将地分割加盖一套房子
如果你家的地很大，自己也不太用得着，把它割开再盖一套房子出售，可以使你稳赚一笔，虽然要花些时间、精力和成本，但也是值得的。
通常说来，把地分割是指把现有的土地分成几块小的，在每一小块地上盖独立住宅。如果这个利用后院赚钱的法子听起来不错的话，你就要开始行动了。
第一步是去市政厅获得许可。大多数市政厅都有土地分割最小面积的限制，什么样的房子能建、什么样的房子不能建，以及房子占土地面积的比例等等因素。
与市政厅商量分割土地的事可能是复杂的，耗时耗力，涉及到各项咨询和许可费。如果你与邻居或环境组织发生了争执，可能还要牵扯法律问题。但如果你走过了这些过程，你就会发现，获得的利润也许使你几年都不用工作了。
常见的做法是，你可以把原先的一块地分割成两块，在新分割的地上盖一套新房给自己住，把原先的旧房卖掉，在现在房价飞涨的行情下，不但可以卖个好价钱，而且因为是出售自住房，还可省下资本利得税。最后的结果是你不但获得一大笔利润，而且还住在新房里，除了损失一部分后院外，其它什么也没失去。
但要走到这一步也不是那么容易的，你需要克服的第一个障碍就是获得割地许可，为此你需要提供新房的设计图。
这就意味着首先要雇一个建筑设计师，花费大约1万元，新房要花1年时间建好，在旧房还没卖掉之前，你要付两笔贷款，儅你把旧房卖掉后，虽然只需付一笔贷款了，但还要支付租金。但相信我，最后你会发现不管怎样都是值得的。
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