【大紀元12月16日訊】（大紀元記者田野多倫多報導）12月15日，加拿大房地產協會（CREA）稱，房主們通過其MLS系統（Multiple Listing Service，簡稱MLS）服務，在今年11月賣出36,383間住房，比去年同期增長73%，這是有史以來的最大漲幅。在季節性調整的基礎上，單月銷售額達159.566億加元，比去年同期增長95.5%。全國整體房屋平均價是33.72萬元，比去年同期增長19%。
加拿大房地產協會發言人福爾（Alyson Fair）告訴大紀元，「這些增長是預料之中的，主要有兩個原因：第一，（房屋貸款）的利息很低。第二，前一段時間經濟不好，很多人推遲買房，現在情況好轉，人們又想買房了。市場的供應沒有很快跟上，就出現了供不應求的情況。我預計，這種增長會持續到明年中期。這代表加拿大已擺脫經濟危機。」
然而，美林投資集團的經濟分析師金捨爾（Sheryl King）有不同看法。她認為，「現在的利率是幾十年來最低的，吸引人們賣房。如果買主選擇可浮動的貸款利率，最低可達到2%。但這也清楚地表明，房屋市場已出現泡沫化的跡象。」12月8日，加拿大央行重申，利率將被維持在0.25%，直到明年6月底。
安省房屋銷售額居首 卑詩房價最貴
根據加拿大房地產協會的數據，今年11月，安省的房屋銷售額居全國首位，其中住宅房屋銷售額達到51.942億元，在全國排第一，比去年同期增長104.2%。住宅房屋銷售數量也是全國最高的，達15,376間住宅，比去年同期上升77.3%。住宅房屋平均價為33.78萬元，比去年同期增長15.2%。
卑詩省的房屋平均價是是全國最貴的，其中住宅房屋平均價達到48.24萬元，比去年同期上漲21.9%，增長速度在全國居首。住宅房屋銷售額是34.645億元，比去年同期上漲223.4%，是全國最大的漲幅。住宅房屋銷售數量在全國排第二，達7,182間，比去年同期增長165.3%，是全國最大的增幅。
另外，魁省的住宅房屋平均價為23.49萬元，低於全國平均水平。銷售額達14.755億元，比去年同期增長58.3%。魁省共售出6,281間住宅，在全國排第三，比去年同期增長46.0%。
新屋開工和建築許可增長
全國房價的普遍增長，已吸引更多賣主重返市場。今年11月，全國新增69,110間等待售出的住房，但這些也無法滿足市場的需求。為了解決這個問題，全國各大省份已加快興建房屋。
據加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）的報告，今年11月，在季節性調整的基礎上，全國11月份的新屋開工率再次上漲0.7個百分點，總開工量目前到達158，500套，為年內最高水平。其中，卑詩省建了17,200棟，比去年同期增長6.2%；魁省建了35,100棟，比去年同期增長10.0%；安省建了51,100棟，比去年同期減少8.3%。
另據加拿大統計局12月7日的數據，全國今年10月所頒發的建築許可證上漲18%，為13個月來最高值。
加拿大房地產協會的經濟分析師克倫普（Gregory Klump）認為，隨著房屋市場和全國經濟的復甦，央行會在明年6月以後，調高利率。到時，貸款賣房不會像現在這麼便宜，買主的積極性也會被削弱。
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