【大纪元3月17日讯】根据加拿大房地产协会(The Canadian Real Estate Association)周一公布的数据，虽然2月份加拿大的房屋价格和销售继续下跌，不过自去年9月开始，2月份的交易首次出现活跃。
报告显示，加拿大2月份二手房价格下跌了9.2%，平均价格为281,972元。2月份销售量为25,373个单位，下跌了31%。
BMO资本市场经济学家道格拉斯-波特(Douglas Porter)表示，房地产市场下滑的形势趋缓，“这看起来像5级飓风降至4级。但是他预测，在今后几个月中价格将继续下降。”
他还指出，即使2月份新屋销售量有温和的改善，加拿大大多数地区仍然是明显的买方市场，而且在短期内，并不可能有改变任何改变。
房地产协会称，由于卑省、亚省和安省2月份的销售减少，令全国的平均价格较低，因为这3个省份的房屋价格更昂贵。
卑省2月份销售跌幅在全国居首位，下跌了46,5%，为3,653个单位﹔萨斯卡彻温省下跌32.1%，为628个单位﹔亚省下降了29.8%，销售3,231个单位﹔安省下滑29.2%，共9,861个单位。
房地产协会还表示，2月份MLS房屋交易量为28,669个单位，比1月份增加了8.6%，这是自2008年9月以来的首次增长。
协会总裁林达伯格(Calvin Lindberg)称，房地产市场通常会在2月份上升直到春季，但是，今年的买家是因历史低位的抵押贷款利率而被吸引。
林达伯格说﹕房地产代理商们称人们买房的兴趣正在增加，尤其是首次置业人士， ”林德伯格说。
联邦政府最近宣布，为鼓励首次置业人士，调增从养老基金(RRSP)提取购房款的限额，从2万元增加至2.5万元，最高还可享受750元税收抵免。
房地产协会称，目前待售房屋的数量仍然很高，不过正在趋于走低。报告显示，房屋销售量比去年同期下降了10.9%，比2008年5月销售最高峰降低了11.4%。同时，经济的不确定性令购房者保持谨慎的情绪，所以与近几年相比，房屋的卖出时间长于往年。
2009年，经季节性调整后的住宅交易量为80亿元，比1月份增加了7.1%。
该协会首席经济师克兰普(Gregory Klump)预测，在未来的几个月中说，消费者信心指数将继续低迷，一连串的负面经济消息，加强了面临失业的不安全感，令许多潜在购房者持观望态度。◇
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