【大紀元7月28日訊】（大紀元記者梁路思香港報導）觀塘市中心重建業主立案法團大聯盟主席王一民，批評市區重建局刻意壓低業權留殼價（即市場價），實際上是把市場價壓低，可以少陪一點錢。市建局聘請的測量師，更涉嫌黑箱作業。業主批評市建局通過城市規劃的關就過橋拆板，沒有一個機構可以監管，有感求助無門，而且很多受害的業主都是上年紀的老人，棺材本也被搶走。
虧本40億是誤導
有業主質疑市建局對外界宣稱，觀塘項目虧本40億之說，完全是誤導市民和傳媒，王一民說：「我可以發誓，10年之後，如果市建局不賺4百億，我的頭可以給你切下來。」
她說：「把舖面有120萬尺乘4萬，把酒店、寫字樓和住宅的尺價乘8,000元，毛利已經有776億了。市建局投資了300億的總投資，怎會沒錢賺？」她認為，4萬和8, 000元是很保守的市場價。
王一民指，市建局用了11間測量行估價，完全是黑箱作業評估。她說，叫業主去抽籤，但抽出11間測量行，每一間都將價錢調到5千9百多，不會相差太多：「估價出來之後，不准拍攝，不准抄寫，不准影印，不准以任何方式傳播，說是專利。其實就是由價錢入手去打壓、刻薄觀塘這一群老人的棺材本。」
她說，測量行的估價，是拿觀塘和較便宜地價的新蒲崗和慈雲山相比：「無論怎麼也不會相信觀塘樓的市場價值2,200元一尺，加上居所津貼共5,937元。觀塘居民自己請的測量師做的3份報告，最低價都是8千多的，卻得不到市建局的認可。」
王一民指，張震遠向媒體表示，觀塘現在被收購了超過90%，但大部份都是被逼賤賣財產。她說：「有個80多歲的阿婆，她（的屋子）是收租的，每個月收5,000元，還要負責管理費，差餉等，但市建局卻因為出租原因一扣就扣了80幾萬，阿婆收足10年租也只有60萬呀。最後也是要逼著賣出去。另一個阿婆，86年買回來的天台屋，6萬多元，現在市建局賠10萬，還要扣1萬的拆遷費，這個本來是私有財產，最後，只有9萬元，市建局叫阿婆去拿綜援，申請公屋，老人的棺材本也搶走了！」
業主謝女士表示，自己的樓是以5,937元補足的，但同區40年樓齡的都買不到，更談不上買回7年樓：「張震遠（市區重建局主席）說賠5,937元，可以買到麗港城，還可以剩餘70到80 萬。但自己為何連40年樓齡的摟都買不到？市建局只是把我們趕走，他們就去建40層樓高樓大廈，怎麼會虧本！」
業主曾太太有屋楔的天台屋只獲賠700元一尺，她斥責說：「新界的農田也不止700元一尺。如果業主的天台屋沒有屋楔的，便不能獲得絲毫賠償。」
大聯盟副主席袁潤輝指：「這個項目已經講了20年了。觀塘的大部份業主都是上了年紀的。很多是怕了政府，樣樣都講公帑，就算是賠不足，也照樣走人。」
比土發局時代更瘋狂
最後，王一民指，當年土地發展局時代，財務數據都有詳細的披露，市建局卻因為商業敏感性，完全不披露。觀塘還未獲得補賠的200戶，每戶被騙3到5尺，加起來一共是幾千萬，街坊至今吞不下這口氣。◇(http://www.dajiyuan.com)
