美施壓貸款業者 目標11月前救50萬屋主

標籤: ,

【大紀元7月31日訊】(大紀元記者涂佐岸編譯)由於對奧巴馬總統提出的法拍救援計劃進展遲緩感到失望,政府官員週二會見銀行高階主管,施加壓力,要求他們加緊腳步,修改貸款條件,以解救陷在困境的借款人。

在一次財政部會議上,政府官員呼籲貸款業務公司要在11月1日前,最少要使免受法拍屋計劃的受益人數增加一倍以上。

政府的目標是暫時修改50萬屋主的房屋貸款條件。屋主通常必須依照修改後的條款按時繳納3個月的貸款,這個暫時性的修改才有資格成為正式的條款。

截至目前為止,已有超過20萬房屋貸款得到暫時的貸款條款修改。

政府官員曾說,這一計劃最終可能使300萬到400萬的屋主受益。

共有包括美國銀行、花旗集團、摩根大通和富國銀行等25家貸款業務公司被召集開會,討論如何改善在今年二月份所宣布的這一房貸救援計劃。

該計劃提供財政獎勵給房貸業者和投資人,使房貸能降減到屋主得以支付的水平,以避免大批房產被法拍,進一步壓迫已經暴跌的房價。

財政部部長蓋特納週二說:「我們正上軌道,朝向目標,儘管如此,很多屋主還處在被拍賣的危險中。 」

這一房貸救援計劃是奧巴馬政府努力穩定房屋市場的基石之一。

但幾個月後,據報導,屋主和住屋顧問抱怨救援漫漫無期,文件遺失和貸款公司員工不明程序。

一些分析人士認為,政府加快修改房貸條款要求是目標錯誤。

維吉尼亞州喬治梅森大學房地產金融教授桑德斯說,要完成50萬筆法拍屋變更裁定是「過於樂觀」。他表示,有一個大問題是,如果逼迫貸款公司進一步的修改房貸款契約,銀行可能遭受更大損失。

美國銀行貸款部總裁德斯爾說:「感受到一種緊迫感。」

財政部發言人說,政府官員並沒有設定具體的績效,如時間表等改善目標,而是呼籲貸款公司以更快的速度,並改善他們程序,處理陷入困境的貸款。

德斯爾女士說,其他項目包括討論如何將計劃擴大到其它屋主,如擁有聯邦房屋管理局(the Federal Housing Administration)抵押貸款保險的屋主 。

住房和城市發展部(FHA)發言人說,FHA將很快改變其房貸條款修改計劃,使其更加符合奧巴馬法拍救援計劃的要求。

政府官員表示,8月4日前他們將公佈,各房貸業者在協助屋主修改房貸條款的表現,包括在執行中的暫時性修改房貸條款的數量,有多少屋主獲得銀行提供的房貸修改的機會。
(http://www.dajiyuan.com)

相關新聞
美首季法拍屋激增 市場待售屋數仍高
山東緊急叫停二套房貸首付2成做法
美房貸違約率12%創新高
摩天大廈第一波法拍「鯨現」!
如果您有新聞線索或資料給大紀元,請進入安全投稿爆料平台
評論