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【爸媽必修課】高材生的「心理帳簿」贏得婚姻事業

2020年07月07日 3:07 PM

：如何管理自己的情緒？揭秘一位臺大才子的「心理帳簿」本文刊載於舊金山7月4日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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什麼是安全法案，對您的退休有何影響？

文：趙世文・保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案SECURE ACT》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統唐納德・川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不...

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2020年07月06日 11:38 PM

股市迅速回漲下病毒蠢動復甦難測

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人美國三大指數在六月份都是上漲的，尤其以科技類股為主的那斯達克指數表現最好，單月上漲5.99%，年初迄今上漲12.11%。但代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數，年初迄今還下跌9.55%，兩者表現有明顯的差異。美國股市第一季在新冠病毒肆虐之下，從2月19日的高點重挫接近四成，但從3月23日的底部強勢反彈，反...

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2020年07月06日 10:20 PM

2020舊金山灣區房價 6月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年6月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地...

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2020年07月06日 5:06 PM

在家辦公，硅谷的人還在嗎？房價會大幅下跌嗎？

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家 Google 5月26日宣布，從7月6日起重開多數辦公室，並預計在9月允許30%的員工重返辦公室辦公完成必要的工作，同時也允許大部分員工繼續在家辦公（WFH），直至年末。 Facebook早先已宣布，未來10年內允許半數員工在家工作。但對在家辦公的員工是有要求的，第一個是經驗豐富的員工，至少不用去現學，因為遠...

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2020年07月06日 3:04 PM

灣區Stevens Creek Nissan：靚車迎慶典重啟好生活

文：余亨之・大紀元近日川普總統在白宮會見波蘭總統，暗示肆虐美國的新冠病毒疫情已進入末期；獨美國立日即將舉行的煙花表演，亦將點燃人們心中的美好希望。位於南灣的Stevens Creek Nissan車行，藉獨立日慶典之際，推出活力耀眼的2020 Nissan Versa，卓越續航能力的2020 Nissan LEAF Plus，以及排名美國新車細分市場第一...

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2020年07月05日 2:43 PM

2020東灣房市5月份最新數據（下）

5/2020東灣房市，統計康斗、排屋銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：康科德（Concord）康斗、排屋銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的康斗、排屋共有26棟。（4月份：21） · 5月份期間售出的康斗、排屋共有16棟。（4月份：20） · 5月份的中間售價高達40萬7,500美元。（4月份：34萬5,750美元） ...

東灣房市奧克蘭菲力蒙房市動態東灣放地產經紀

2020年07月05日 2:06 PM

【爸媽必修課】美國教授欣賞什麼樣的學生？

：「從不犯錯」就是優秀嗎？您的孩子擁有「分享」特質嗎？本文刊載於舊金山6月27日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲 ACA-5 亞裔華裔美國教授大學招生平權法案

2020年06月30日 10:50 PM

谷歌新購聖荷西房產開發商緊追在後

編譯：李歐・大紀元關於谷歌（Google）在聖荷西興建園區，近期又有消息傳出——Google收購了一家市中心的狗兒照顧中心，作為園區用地。有鑒於未來新建園區附近，將帶來龐大住商需求量，因此開發商陸續投入興建，其一是226個單位的公寓大樓，將提供眾多的微型公寓單位；另一個開發案也將創造157個公寓單位。家庭信託公司出售物業週二（6/23）據「聖荷西...

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2020年06月30日 10:35 PM

2020東灣房市5月份最新數據（上）

5/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有251棟。（4月份：209） · 5月份期間售出的獨立住宅共有133棟。（4月份：143） · 5月份的中間售價高達91萬6,500美元。（4月份：100萬美元） · 獨立...

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2020年06月30日 9:38 PM

感染人數上揚經濟復甦生變

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人六月中以來，美國新冠肺炎確診病例數竄升，尤其是南部與西部多州，譬如亞歷桑納州的感染人數，比一週前增加近五成。病例上升使得許多州不得不更改原訂的重啟計畫：德州州長宣布將暫停下個階段的重啟，路易斯安那州州長也將第二階段限制再延長28天。支持經濟持續重啟的人表示，每日確診病例增加是因為現在測試的數量遠比過去...

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2020年06月30日 5:24 PM

染新冠病毒灣區一婦女獲81.2萬保險理賠金

文：余亨之・大紀元東灣一位白人婦女兩個月前不幸染上新冠病毒（COVID-19），她的保險經紀Jun Yuan為她爭取到81.2萬美金的賠付費。疫情籠罩下的人們，想得更多的是保命和財富不縮水。雖然目前股市上漲，但中美關係、總統大選、疫情二次復發等諸多因素都會引起美股震盪。Jun Yuan的客人近期紛紛購買「百萬定期險」，每個月只要幾十元或一百元的保費，不僅...

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2020年06月30日 2:58 PM

五月東灣房市發出復甦訊號

文：李歐・大紀元五月的東灣房市總的來說：上市量增加、買家競爭程度趨緩（仍是激烈）、中位價微幅下調、交易量減少。另外，根據最新的美國房市數據顯示，房市信心指數，六月達58點（滿分為100點），成為該指數2009年以來最大單月漲點。顯示營建商對房市景氣具有積極看法。需求暴增貸款增加全美房市需求在六月有大幅增加，根據地產公司Redfin統計，六月第一...

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2020年06月29日 11:47 PM

灣區趙世文：疫情起起伏伏，投資理財「穩中求賺」

文：余亨之・大紀元美股近兩個月持續上漲，許多投資者也相繼解套。有的人繼續留在股市，期待未來的股市進一步上漲；有的人擔心未來6個月，如果疫情再次復發，股市會再次受到衝擊，想「見好就收」趁機離開股市，尋求安穩的投資方式。全美華人保險理財經紀第一人——趙世文（Simon Chew）認為「無論股市高漲或低迷，精明的投資者都會注重投資平衡，調整投資組合」...

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2020年06月23日 3:20 AM

薪資保護彈性法案放寬貸款限制

文：王榮玫・灣區會計師 2020年6月5日，川普總統簽准了薪資保護彈性法案。王榮玫會計師將法案的內容摘要如下： 1.PPP（Payroll Protection Program）運用貸款的期限：由原來的6月30日延長至12月31日。 2.Forgiveness Period（免償還貸款計算周期）：由原來的8週延長至24週至2020年12月3...

薪資保護彈性法案免償還貸款最低薪資成本灣區會計師 PPP

2020年06月23日 2:40 AM

全美零售大漲疫情趨勢是關鍵

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日公布的美國五月份零售銷售數字（Retail Sales）增加 17.7%，優於市場預期且創下史上單月最大漲幅。主要是隨著各州逐漸放寬防疫限制措施，消費者開始上街購物之故。加上美聯儲開始起啟動購買公司債的計畫，當天美國股市大漲，道瓊斯上漲527點。優於市場預期的零售銷售數字增長固然值得欣喜，但...

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2020年06月22日 5:27 PM

經濟復甦仍不易短線操作需謹慎

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月10日的美國聯邦公開市場委員會（FOMC）會後聲明將基準利率維持在0%到0.25%，並暗示2022年底前基本都會維持目前零利率的寬鬆貨幣政策。聯準會也預測（如附圖），今年美國國內生產毛額（GDP）將萎縮6.5%，失業率將達9.3%。但2021年GDP將能成長5%，失業率可望降到6.5%。2022年經濟還能...

經濟復甦短線操作周威宇失業率美國GDP

2020年06月22日 5:16 PM

【爸媽必修課】半歲兒兩項能力至關重要

：給6～7個月嬰兒食物時，為什麼要先讓他聞一聞？你懂的如何吃飯識人嗎？本文刊載於舊金山6月13日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲飯前聞香語言能力嗅覺

2020年06月22日 1:53 PM

灣區中醫藥大學楊磊「七診四絕」對準病灶頑疾退散

文：余亨之・大紀元「加州大學－硅谷」CUSV（California University - Silicon Valley，原名河洛）灣區中醫藥大學校長楊磊，通過望聞問切、脊椎神經學、望字診斷、透視等7種方法診斷，用全息針法（化骨刺，消腫瘤等）、人體動力療法（矯正脊椎，消除疼痛等）、醫療氣功（治療各類慢性、頑固性疾病，如痛症、消化系統頑疾、肢體麻木等）、...

灣區中醫藥大學南灣中醫大灣區中醫大課程灣區中醫大診所 CUSV（原名河洛）灣區高血壓頑固性失眠河洛醫科大學

2020年06月21日 11:33 PM

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（下）

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（3）以下表格即是2020年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason T...

灣區房價灣區房市銷售舊金山房價舊金山灣區房價東灣房價

2020年06月16日 1:11 PM

COVID-19疫情期間拉斯維加斯房地產

文：劉大年・拉斯維加斯房地產六月份內華達州政府宣布逐步解封，很多大型旅館賭場開始營運，街道上又呈現出繁榮的景象。近期發生明尼蘇達州非裔居民George Floyd，遭警察不當對待致死，引發大規模抗議，波及美國四十多個城市，其中有不少暴徒混入其中趁亂打劫，的確是不幸的事件。個人認為人權尊重的訴求是值得肯定的，但基於情緒而發動的示威活動很難持久，應該...

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2020年06月16日 11:32 AM

五月灣區房市旺季變淡季反轉或將至

文：李歐・大紀元從上個月房市數據，我們已經可以看出五月的交易量會降到谷底，在我們觀察的部分房市數據中，灣區房市交易量同比減少55.79%，價格下跌8.99%；與上個月相比交易量少了18.04%，價格小幅上揚2.53%（詳見表一），與三月相比還是下降5.47%。在這月裡依然受到中共病毒的居家防疫影響，但在較好的房產區域，可以看到房市依舊搶手。以下來細看各城...

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2020年06月16日 11:00 AM

追求高分之際我們是否忘了教育真正初衷？

文：王文旭・大紀元上次「書院Seowon Academy」創辦人Al Shon（慕燈籠）談到對加州大學取消SAT/ACT的看法，和提升分數的關鍵，與普遍存在華裔學生、家長的錯誤認知。本週繼續後面兩個話題，並談及Al Shon對教育的終極理念和期待。上集：與灣區書院創辦人Al Shon的訪談（上） 7. 「這個補習項目有保證書。」看看那精緻的...

大學申請加州大學 SAT考試 SAT成績 ACT考試大學先修課程灣區課輔灣區書院大學水平

2020年06月16日 1:54 AM

【爸媽必修課】嬰兒的「學習行為」從何時開始？

：嬰兒的「學習行為」是從何時開始的？本文刊載於舊金山6月6日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲記憶能力嬰幼兒學習行為

2020年06月16日 12:32 AM

新冠疫情下商業租約的效力問題

文：蔡旌明・灣區華人律師新冠疫情下的美國，各州紛紛出台居家避疫令，大量企業被迫關門歇業，企業的生存受到嚴重影響。在這種情況下，企業簽署的商業租約是否還有效力？是否可以終止租約？是否可以要求房東減免租約？房東是否可以驅離拖欠房租的租客？有沒有租客房東雙贏的方案？這些就是本文即將探討的話題。毫無疑問的，新冠疫情給租客帶來了極大的挑戰。很多行業，尤其...

新冠疫情商業租約租客房東出租物業減免租金申請救助灣區華人律師

2020年06月15日 11:43 PM

5月份房地產是漲是跌？好房依舊搶手

文：Bill Qin・硅谷房地產交易專家舊金山灣區房地產市場近期總結。房價沒有大幅波動，只有小幅下降。新房上市數量逐步增加，供給庫存在增加。銀行pre-approval申請增加，需求增加。成交數量減少，買賣雙方不能達成共識。市場風險指數還是處在高位。未來會看到更多房子降價宏觀經濟：失業巨大科技產業影響不大失業...

硅谷房地產舊金山灣區房地產 Santa Clara County 加州房地產‭

2020年06月15日 10:38 PM

2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年5月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）366...

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2020年06月15日 1:34 PM

紓困金短線炒股千萬要當心！

文：周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人經濟差、街頭亂，為什麼股市持續上漲？簡單的說：錢變多了。根據最新政府的數據顯示，在疫情中政府推出龐大紓困金的幫助下，4月份美國個人收入上升10.5%。但是，居家令限制了大家的消費，危機感也讓美國人囤積更多的現金，4月份個人消費支出因此下降13.6%。在收入增加支出減少的情況下，4月份個人儲蓄率達到歷史新高的3...

周威宇多元投資美國個人收入紓困金炒股股票投資

2020年06月10日 8:07 AM

【爸媽必修課】男孩的恐懼、焦慮如何安撫？

：孩子恐懼、焦慮時該如何安撫？本文刊載於舊金山5月30日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲焦慮不安安撫打開心房留學

2020年06月10日 2:06 AM

加大停用SAT/ACT成績課外輔導「新學友」應對有方

文：余亨之・大紀元近日加大UC系統投票決定，截止於2024年底，停用州內大學新生SAT/ACT成績，不再要求新生參加寫作考試。華人學生及家長因此茫然，今年暑假SAT補習計畫也隨之取消嗎？課外輔導名校「新學友ShareWorld」吉田博士（幫助過三百多名學生入讀UC和常春藤盟校），她認為：學生如何在暑假進階自己的綜合實力，或加強弱項學習，是至關重要的。 ...

停用SAT/ACT 灣區課外輔導灣區SAT考試大學申請新學友 ShareWorld 名校

2020年06月10日 12:26 AM