舊金山
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房...
以下表格即是2021年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z.tao@...
2021年四月份東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)、丹維爾(Danville)、聖拉蒙(San Ramon)、都柏林(Dublin)、普萊森頓(Pleasanton)和利弗摩(Livermore),統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,本週推出薩默林(Summerlin)一層樓獨立屋,售價不到四十萬,低於權威房地產網站Zillow估價近二萬元,社區幽靜整潔,估計很快就會售出。 很多華人喜歡住在Summerlin,山清水秀,安全幽靜,距離華人生活區近,離拉斯維加斯大道也不遠,而且Summerlin一層樓的獨立屋非...
如今,在美國買房子的激烈程度,感覺就像是當前台灣因疫情嚴重,要四處搶買疫苗一樣,令人焦慮、擔憂。 在這個瞬息萬變的房地產市場中,大多數地區的房屋以令人驚訝的速度進出市場,買家在創紀錄的低利率的幫助下,以前所未有的速度搶購房產,似乎極為憂慮再買不到房子,房價又要漲了。 近日,Realtor.com對全美各都會區房市數據進行了分析,找出房屋銷售最快速和最低...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月28日公布的美國核心個人消費支出物價指數(US Core PCE Price Index)比上個月上升0.7%,比起去年同期增加3.1%,此增幅不僅高於分析師的預期,並且是過去18年來最高的。 核心個人消費支出物價指數是美聯儲衡量通貨膨脹的重要指標,從附圖該指數急速上升的走勢來看,通貨膨脹來襲應已是...
新冠疫情中,美國房地產市場面臨房源的嚴重短缺,人們在房租、房價上掙扎求生,因此可負擔房的供給問題成為拜登政府急需解決問題之一,在剛發佈的2022財政年度預算中,有哪些住房幫助呢?能不能看到解決房市供需失衡的曙光呢?本次「美國地產熱點:李歐筆記」就來探討這個問題。 住房發展部門 獲增額預算 總統拜登在5月28日首次公布總統版本的2022年財政年度預算計畫...
文:Amanda Wu・灣區退休理財顧問 今天我們要介紹的長期護理產品,與傳統的長期護理產品不一樣,傳統的長期護理有期限,用完就沒有了,大約6年的時間。如果沒用到,保費也白花了。新型長期護理保險,您沒有用到錢可以以人壽保險的方式還給小孩,活著退保的話也可以把保費退回來。但是,如果一旦需要用很久,超過6年,例如像中風、老人癡呆、帕金森症等等這些,可以用超過1...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon本週推出熱門搶手屋,位於西南好區,靠近99大華及168超市,附近許多好吃的中韓日餐廳,生活機能全面,華人非常喜愛這個區。 僅上市3天,就已經近3000人點讚,預計很快就會售出,今天不抓住它,明天它就跟你說拜拜,快速售出是目前拉斯維加斯房地產市場的常態,美國房地產權威網站zillow估...
文:Mega Mart提供 灣區韓國超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南灣民眾不一樣的購物食品體驗,帶來各種新式的韓國食品。 在韓國和亞特蘭大東部運營大型市場的Mega Mart,尤其在亞特蘭大已經經營了10 年之久,一向提供友好的購物環境著稱。 現在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南灣門市重新...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 本週美國商務部公布,4月份的新屋銷售比3月份下滑5.9%;另一份報告顯示 4月份中古屋銷售也減少了2.7%,是房市銷售的熱潮已經消退了嗎? 新屋銷售力度開始減弱普遍被歸咎於房價高漲與供應吃緊。因為疫情期間大家待在家裡時間變長,需要有更大的住宅空間,所以購屋與換屋的需求熾熱。然而,建商卻因為建築成本增加與...
文:李歐・大紀元 「美國地產熱點:李歐筆記」上一次談到現在是不是美國買房的好時機,這一次我想再補充一下我個人的看法和資訊,因為新冠疫情瞬息萬變,都在牽動著總體經濟市場,即便現在美國似乎隨著打疫苗的普及,疫情逐漸受控,歐洲國家也正在恢復,但亞洲國家卻在三月到五月之間,陸續又爆發另一波高潮,例如印度、台灣、南韓、泰國、日本都是在這段期間確診人數暴增,印度至今仍...
4/2021東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 4月份期間新上市的獨立房屋共有240棟。(3月份:229) · 4月份期間售出的獨立住宅共有292棟。(3月份:263) · 4月份的中間售價高達125萬美元。(3月份:100萬美元) · 獨立家庭住房...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 拉斯維加斯房地產依舊火熱,地產權威Ramon吳表示,美國木材短缺已導致價格在去年上漲三倍以上,使內華達州南部新建房屋的總成本增加了數千美元,平均而言,新的獨棟住宅木材成本要增加約二萬五。 美國全國房屋建築商協會(National Association of home Builders)上週進行的一項分...
「美國地產熱點:李歐筆記」視頻,本次我們要來探討一下全美房地產市場現況,到底二手房源和新屋房源到底有沒有增加的可能?因為房源短缺,是導致現在房價高漲的主要原因,這是非常關鍵的問題;另一個我們要探討,很多人在問的問題:到底現在是不適合買房? 全美房市第一季度房價漲幅 再創歷史新高 全美房地產經紀人協會(NAR)5月初公佈的報告顯示,在房源嚴重短缺和買家需求...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月19日週三,比特幣價格暴跌,當日盤中下跌超過3成,短暫觸及30,000元最低點,雖然隔日有強勁的反彈,但如果從4月中,盤中的最高點65,000元算起,跌幅超過4成。 這波比特幣價格重挫的原因,起初是因為特斯拉執行長馬斯克稱,比特幣不夠環保,開礦消耗過多能源,特斯拉隨即宣布不再接受比特幣購車。之後中國...
文:Amanda Wu・退休理財顧問 相信大家在灣區經常聽理財講座,尤其聽到年金的講座都覺得非常誘人,其實這裡有沒有誤區呢?今天我要為大家講解一下年金的概況。 年金與社安金的目的都是養老保障,但是很多講座對年金的過分敘述,讓大家覺得買了年金以後就會發大財,覺得他是一個好的投資產品。舉個例子,我們在美國工作的都會得到社會安全金。社會安全金是一個好的養老...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳表示,過去這一個多月,拉斯維加斯新房銷售的火爆局面達到了白熱化狀態,在西南區和沙漠林區的地段裡,大部分建商都無地可售。而大王就是大王,Ramon手裡有4棟全新屋在手,趕緊聯絡他702-334-7767。 拉斯維加斯新房 靠近Summnerlin安全全新社區 4棟全新新屋位於西北好區的安...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 5月12日公布4月份的美國消費者物價指數,比上個月上升0.8%,遠高於分析師的預期,比起去年同期上揚了4.2%,創下12年來的最大增幅。投資人因為擔心通貨膨脹顯現,導致聯儲局提早緊縮貨幣而拋售持股,當天美國三大指數同步重挫,跌幅都超過2%。 日前聯儲局主席鮑爾表示,近期通貨膨脹的上升是可以預見的,因為去...
文:Ramon吳・拉斯維加斯房地產經紀 專家們認為,房地產市場崩盤的風險不大,相反,房價上漲帶來了新的麻煩。千禧一代的購房年齡正達到頂峰,因為他們承受的購房壓力達到了狂熱的程度。木材價格的下降和建築業的加速,將減緩價格上漲,但只是在一定程度上。專家認為,房地產市場的繁榮演變成泡沫的風險很小。但這並不意味著沒有理由擔心。 在冠狀病毒大流行期間,住房已成...
以下表格即是2021年4月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。 歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...
文:芳函・大紀元 搬家,是美國居民常常需要面對的問題。有人是因為工作的需要,有人誰因為孩子上學的需要,有人則是因為找對象的需要⋯⋯原因林林總總,不一而足。有人一年四次搬家,有人一個月三次搬家等等情況。無論什麼原因的搬家,若東西太多,自己力不能及時,就需要找搬家公司來完成了。這時,找到好的搬家公司,是搬家人亟需解決的問題。 那麼,如何找到好的搬家公司...
文:Amanda Wu・退休理財顧問 除401K、IRA 以外,公司的Pension 也是退休收入的重要組成部分。然而,不是每個人的公司都提供Pension。如何為自己建立一個終生退休金Pension,又可以延稅呢?也許終生收入年金能做到,以下是目前年金市場上表現最好、最熱門的計畫,大家可用作參考,在五六月的促銷活動中,該Pension年金將短暫提高其紅利...
「美國地產熱點:李歐筆記」YouTube頻道,本週邀請加州房地產經紀陳建友(Kenny)作客訪談。說起Kenny,或許有不少人認識他,除了他在各媒體上非常活躍之外,幾年前他也經常在「大紀元」上投稿,近年更是經營起自己的多個視頻,每週更新房市、談論房地產法律問題、講解地產貸款知識,而且從加州南到加州北,都有所屬的Agents服務當地民眾,堪稱全方位加州地產經紀...
文:李歐・大紀元 四月份灣區房市就像豔陽,人們可以晒太陽(賣家),但大地卻乾旱了(買家)!銷售量比上個月又多了22.9%,同比更有153.4%的增幅;銷售中位價比上個月,微幅上漲2.38%,同比上漲17.04%。(詳見表一) 如我上個月所分析,這個月價格緩漲了一些,但銷售量有較大的漲幅,在表二中觀察的房市裡,銷售量均超過前幾月的表現,比去年同期更是不...
在大疫情開始,美國聯邦政府允許許多無法再支付抵押貸款的房主進入寬容期,避免潛在的止贖危機。但根據抵押銀行家協會(Mortgage Bankers Association)的數據,截至今年三月底,仍有大約250萬房主處於被寬限狀態。但現在問題來了,當暫時的寬容期結束,如果許多人仍在財務上掙扎,會不會發生止贖房再次壓垮房市? 仍有一兩百萬屋主 面臨償還貸款困境...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 近期印度疫情嚴重惡化,新增確診病例在3天內增加超過百萬人,死亡人數急速攀升,許多屍體因為火葬場爆滿只能就地火化,印度許多地方恍如人間煉獄。何以世界疫苗的生產大國會陷入如此慘況,其遭遇值得其他國家借鏡。 今年2月印度每日確診病例大約只有1.2萬個,許多印度人認為印度已躲過這場大流行最嚴重的階段,但隨著人們...
文:Ramon吳・拉斯維加斯地產經紀 拉斯維加斯地產大王Ramon吳,推出Vegas西北好區二層樓全新聯排別墅,1,545平方呎,三房三浴三車庫,一樓還有小陽台,建商目前有優惠,售31萬+,優惠即將結束。 免費提供所有全新的家用電器、百葉窗,可迅速出租,月租金高達$1800。房屋為美國知名建商興建,品質有保證,平面圖採用現代化敞開式設計,從美...
過去一年來,灣區許多零售業受到中共病毒(武漢肺炎,COVID-19)疫情衝擊,經濟陷入困境。疫情趨緩之際,聖荷西「市場公園」(Market Park)的商家,舉辦一系列開幕活動,期待帶動硅谷零售業的復甦,讓人們從新回到商店shopping。 市場公園是一間全新的零售中心,位於貝瑞耶薩(Berryessa)BART車站附近。其總面積101,000平方英尺...
據全美房地產經紀人協會(NAR)最新的2021第一季的商業地產報告與展望,全美商業房地產市場正在復甦,但與COVID-19大流行之前的情況相比,仍然疲軟。其中也指出哪些物業,最被其商業地產成員看好,也有不被看好的。 第一季商業地產報告與展望 商業房地產在2021年第一季度,據Real Capital Analytics數據,大型商業房地產的收購交易(物業...
共有約 7010 條記錄