舊金山
:如何管理自己的情緒?揭秘一位臺大才子的「心理帳簿」 本文刊載於舊金山7月4日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:趙世文・保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案,又名《安全法案SECURE ACT》,作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分,最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統唐納德・川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款,旨在增加獲得稅收優惠的機會,防止發生美國老年人的資產不...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 美國三大指數在六月份都是上漲的,尤其以科技類股為主的那斯達克指數表現最好,單月上漲5.99%,年初迄今上漲12.11%。但代表傳統大型藍籌股的道瓊工業指數,年初迄今還下跌9.55%,兩者表現有明顯的差異。 美國股市第一季在新冠病毒肆虐之下,從2月19日的高點重挫接近四成,但從3月23日的底部強勢反彈,反...
以下表格即是2020年6月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 Google 5月26日宣布,從7月6日起重開多數辦公室,並預計在9月允許30%的員工重返辦公室辦公完成必要的工作,同時也允許大部分員工繼續在家辦公(WFH),直至年末。 Facebook早先已宣布,未來10年內允許半數員工在家工作。但對在家辦公的員工是有要求的,第一個是經驗豐富的員工,至少不用去現學,因為遠...
文:余亨之・大紀元 近日川普總統在白宮會見波蘭總統,暗示肆虐美國的新冠病毒疫情已進入末期;獨美國立日即將舉行的煙花表演,亦將點燃人們心中的美好希望。位於南灣的Stevens Creek Nissan車行,藉獨立日慶典之際,推出活力耀眼的2020 Nissan Versa,卓越續航能力的2020 Nissan LEAF Plus,以及排名美國新車細分市場第一...
5/2020東灣房市,統計康斗、排屋銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。 東灣房市:康科德(Concord)康斗、排屋銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的康斗、排屋共有26棟。(4月份:21) · 5月份期間售出的康斗、排屋共有16棟。(4月份:20) · 5月份的中間售價高達40萬7,500美元。(4月份:34萬5,750美元) ...
:「從不犯錯」就是優秀嗎?您的孩子擁有「分享」特質嗎? 本文刊載於舊金山6月27日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
編譯:李歐・大紀元 關於谷歌(Google)在聖荷西興建園區,近期又有消息傳出——Google收購了一家市中心的狗兒照顧中心,作為園區用地。有鑒於未來新建園區附近,將帶來龐大住商需求量,因此開發商陸續投入興建,其一是226個單位的公寓大樓,將提供眾多的微型公寓單位;另一個開發案也將創造157個公寓單位。 家庭信託公司出售物業 週二(6/23)據「聖荷西...
5/2020東灣房市,統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市54數據。 東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有251棟。(4月份:209) · 5月份期間售出的獨立住宅共有133棟。(4月份:143) · 5月份的中間售價高達91萬6,500美元。(4月份:100萬美元) · 獨立...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 六月中以來,美國新冠肺炎確診病例數竄升,尤其是南部與西部多州,譬如亞歷桑納州的感染人數,比一週前增加近五成。病例上升使得許多州不得不更改原訂的重啟計畫:德州州長宣布將暫停下個階段的重啟,路易斯安那州州長也將第二階段限制再延長28天。 支持經濟持續重啟的人表示,每日確診病例增加是因為現在測試的數量遠比過去...
文:余亨之・大紀元 東灣一位白人婦女兩個月前不幸染上新冠病毒(COVID-19),她的保險經紀Jun Yuan為她爭取到81.2萬美金的賠付費。疫情籠罩下的人們,想得更多的是保命和財富不縮水。雖然目前股市上漲,但中美關係、總統大選、疫情二次復發等諸多因素都會引起美股震盪。Jun Yuan的客人近期紛紛購買「百萬定期險」,每個月只要幾十元或一百元的保費,不僅...
文:李歐・大紀元 五月的東灣房市總的來說:上市量增加、買家競爭程度趨緩(仍是激烈)、中位價微幅下調、交易量減少。另外,根據最新的美國房市數據顯示,房市信心指數,六月達58點(滿分為100點),成為該指數2009年以來最大單月漲點。顯示營建商對房市景氣具有積極看法。 需求暴增 貸款增加 全美房市需求在六月有大幅增加,根據地產公司Redfin統計,六月第一...
文:余亨之・大紀元 美股近兩個月持續上漲,許多投資者也相繼解套。有的人繼續留在股市,期待未來的股市進一步上漲;有的人擔心未來6個月,如果疫情再次復發,股市會再次受到衝擊,想「見好就收」趁機離開股市,尋求安穩的投資方式。 全美華人保險理財經紀第一人——趙世文(Simon Chew)認為「無論股市高漲或低迷,精明的投資者都會注重投資平衡,調整投資組合」...
文:王榮玫・灣區會計師 2020年6月5日,川普總統簽准了薪資保護彈性法案。 王榮玫會計師將法案的內容摘要如下: 1.PPP(Payroll Protection Program)運用貸款的期限:由原來的6月30日延長至12月31日。 2.Forgiveness Period(免償還貸款計算周期):由原來的8週延長至24週至2020年12月3...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月16日公布的美國五月份零售銷售數字(Retail Sales)增加 17.7%,優於市場預期且創下史上單月最大漲幅。主要是隨著各州逐漸放寬防疫限制措施,消費者開始上街購物之故。加上美聯儲開始起啟動購買公司債的計畫,當天美國股市大漲,道瓊斯上漲527點。 優於市場預期的零售銷售數字增長固然值得欣喜,但...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 6月10日的美國聯邦公開市場委員會(FOMC)會後聲明將基準利率維持在0%到0.25%,並暗示2022年底前基本都會維持目前零利率的寬鬆貨幣政策。聯準會也預測(如附圖),今年美國國內生產毛額(GDP)將萎縮6.5%,失業率將達9.3%。但2021年GDP將能成長5%,失業率可望降到6.5%。2022年經濟還能...
:給6~7個月嬰兒食物時,為什麼要先讓他聞一聞?你懂的如何吃飯識人嗎? 本文刊載於舊金山6月13日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 「加州大學-硅谷」CUSV(California University - Silicon Valley,原名河洛)灣區中醫藥大學校長楊磊,通過望聞問切、脊椎神經學、望字診斷、透視等7種方法診斷,用全息針法(化骨刺,消腫瘤等)、人體動力療法(矯正脊椎,消除疼痛等)、醫療氣功(治療各類慢性、頑固性疾病,如痛症、消化系統頑疾、肢體麻木等)、...
2020舊金山灣區房價 5月份銷售一覽(3) 以下表格即是2020年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason T...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產 六月份內華達州政府宣布逐步解封,很多大型旅館賭場開始營運,街道上又呈現出繁榮的景象。 近期發生明尼蘇達州非裔居民George Floyd,遭警察不當對待致死,引發大規模抗議,波及美國四十多個城市,其中有不少暴徒混入其中趁亂打劫,的確是不幸的事件。個人認為人權尊重的訴求是值得肯定的,但基於情緒而發動的示威活動很難持久,應該...
文:李歐・大紀元 從上個月房市數據,我們已經可以看出五月的交易量會降到谷底,在我們觀察的部分房市數據中,灣區房市交易量同比減少55.79%,價格下跌8.99%;與上個月相比交易量少了18.04%,價格小幅上揚2.53%(詳見表一),與三月相比還是下降5.47%。在這月裡依然受到中共病毒的居家防疫影響,但在較好的房產區域,可以看到房市依舊搶手。以下來細看各城...
文:王文旭・大紀元 上次「書院Seowon Academy」創辦人Al Shon(慕燈籠)談到對加州大學取消SAT/ACT的看法,和提升分數的關鍵,與普遍存在華裔學生、家長的錯誤認知。本週繼續後面兩個話題,並談及Al Shon對教育的終極理念和期待。 上集:與灣區書院創辦人Al Shon的訪談(上) 7. 「這個補習項目有保證書。」看看那精緻的...
:嬰兒的「學習行為」是從何時開始的? 本文刊載於舊金山6月6日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:蔡旌明・灣區華人律師 新冠疫情下的美國,各州紛紛出台居家避疫令,大量企業被迫關門歇業,企業的生存受到嚴重影響。在這種情況下 ,企業簽署的商業租約是否還有效力?是否可以終止租約?是否可以要求房東減免租約?房東是否可以驅離拖欠房租的租客?有沒有租客房東雙贏的方案?這些就是本文即將探討的話題。 毫無疑問的,新冠疫情給租客帶來了極大的挑戰。很多行業,尤其...
文:Bill Qin・硅谷房地產交易專家 舊金山灣區房地產市場近期總結 。 房價沒有大幅波動,只有小幅下降 。 新房上市數量逐步增加,供給庫存在增加 。 銀行pre-approval申請增加,需求增加 。 成交數量減少,買賣雙方不能達成共識 。 市場風險指數還是處在高位 。 未來會看到更多房子降價 宏觀經濟:失業巨大 科技產業影響不大 失業...
以下表格即是2020年5月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
文:周威宇Rex Chou・多元投資顧問負責人 經濟差、街頭亂,為什麼股市持續上漲?簡單的說:錢變多了。根據最新政府的數據顯示,在疫情中政府推出龐大紓困金的幫助下,4月份美國個人收入上升10.5%。但是,居家令限制了大家的消費,危機感也讓美國人囤積更多的現金,4月份個人消費支出因此下降13.6%。在收入增加支出減少的情況下,4月份個人儲蓄率達到歷史新高的3...
:孩子恐懼、焦慮時該如何安撫? 本文刊載於舊金山5月30日教育版 每週為您獻上舊金山最新消息 責任編輯:李歐
文:余亨之・大紀元 近日加大UC系統投票決定,截止於2024年底,停用州內大學新生SAT/ACT成績,不再要求新生參加寫作考試。華人學生及家長因此茫然,今年暑假SAT補習計畫也隨之取消嗎?課外輔導名校「新學友ShareWorld」吉田博士(幫助過三百多名學生入讀UC和常春藤盟校),她認為:學生如何在暑假進階自己的綜合實力,或加強弱項學習,是至關重要的。 ...
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