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2020東灣房市1月份最新數據（上）

2020年02月19日 4:59 AM

1/2020東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房銷售狀況摘要 · 1月份期間新上市...

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一月東灣房市春季上揚的拐點出現

文：李歐・大紀元很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐，所以本次基本上是回應上個月底時，我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢，大致各房市都增加了上市量，但銷量卻進一步下滑，要留意的是，交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點，部分價格也準備要起飛。（詳細數據包含康斗房市，請見：2020東灣房市1月份最新數據） Berkeley房市（獨立房...

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2020年02月19日 4:43 AM

灣區中醫周祖寧：防武漢肺炎，也要防「春溫」

文：余亨之・大紀元武漢肺炎，引發全球恐慌，聞「咳」色變。即使一洋之隔的美國，誰在超市或公共場所一聲咳嗽，立刻引來眾人質疑的目光，有的人唯恐避之不及。硅谷中醫師周祖寧（Julia周）告訴大家：現在冬春之交，天氣乍暖還寒，細菌病菌活躍，是流感高發季節。咳嗽、打噴嚏也是這個季節的常見現象，不要太緊張。 2003年香港SARS疫情嚴重時，各大醫院病人爆滿...

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2020年02月18日 7:59 PM

【爸媽必修課】鼓勵孩子成長中的每一個進步

：鼓勵孩子成長中的每一個進步本文刊載於舊金山2月8日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月18日 7:27 PM

治療車禍受傷，他有一手特殊療法

文：芳涵灣區痛症專家莊錦鎮（Dr. Stewart Chen），是灣區資深的脊椎治療師，也是唯一掌握「腦部治療」NRC技術的華人脊椎神經醫師。莊醫師從醫三十多年來，不斷總結、鑽研，積累了豐富的臨床經驗，熱情地為病人（傷者）服務，使眾多病人通過他的治療，脫離了痛苦的折磨，恢復了健康的身體，重回快樂安康的生活。車禍後遺症：一輩子的傷痕外表看不見車禍...

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2020年02月18日 3:14 AM

2020舊金山灣區房價 1月份銷售一覽（上）

以下表格即是2020年1月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。 2020年一月份灣區房市分析請見：1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及歡迎加入我們的灣區地產臉書專頁 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊載於舊金山2月8日地產版每週為您獻上舊金山...

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2020年02月17日 5:50 PM

1月銷量劇減今年房市恐受疫情波及

文：李歐・大紀元一月灣區房市有大幅度降溫！從我們統計的灣區部分房市中，一月銷量只剩789，比十二月整整少了527個；一月銷售中位價145萬多，比比十二月降了73,225。2018年十二月至2019年一月，也有差不多的情況，但是在接下來的春季房市可能受到武漢肺炎的影響，變數相當大。旺季比較淡淡季比較旺在此前，我們談過2019年的冬季房市確實沒有以...

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2020年02月16日 3:46 PM

聖荷西西餐廳小貴族情調

文：李沁一・大紀元和中餐的雞鴨魚肉、紅燒、爆炒比起來，西餐多是精緻漂亮，屬於小貴族情調，不過中餐的味道更加濃郁、豐富。身在美國，多了解西餐也是融入當地的最好方式之一，而且輕鬆愉快！前幾篇文章淺談了西餐的禮儀，介紹了數家舊金山灣區知名的西餐廳，現在來介紹一些簡單西餐的做法，和3家聖荷西西餐廳。充滿情調的西餐，有人覺得華麗精緻，有人覺得華而不實；但是...

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2020年02月11日 10:56 PM

【爸媽必修課】抱好嬰兒避免弄傷孩子脊椎

：千萬別再這樣抱孩子了！後患無窮！! 本文刊載於舊金山2月1日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

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2020年02月11日 10:03 PM

東灣房交貸款「雙劍合璧」房產交易領先一步

文：余亨之・大紀元好的房產經紀，能為您搶到心儀的愛屋，幫你把房屋賣個好價錢；好的貸款經紀，能在關鍵時刻幫你拿到錢，確保交易進行下去。專精東灣地產十餘年的劉藝（Jessica Liu），擁有17年貸款經驗，能為客人解決各類貸款難題。面對全現金或No Loan Contingency的賣家，她左手下Offer搶房，右手遞交貸款申請，當賣家接受她的Offer後...

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2020年02月11日 9:38 PM

十二月東灣3房市走跌 Pleasanton價格轉俏

文：李歐・大紀元觀察12/2019的3座東灣房市：Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚，是它們十二月的共同表現。以2019全年來看，銷售量普遍略低於往年，但3座房市的銷售，都往更高的價格區間邁進。（數據詳見：2019東灣房市12月份最新數據（下）） Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...

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2020年02月11日 4:25 PM

2019東灣房市12月份最新數據（下）

12/2019東灣房市，統計銷售中位數價格、庫存、待售出、售出數量等多個房市數據。東灣房市：普萊森頓（Pleasanton）獨立房銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有36棟。（11月：59） · 12月份期間售出的獨立住宅共有43棟。（11月：49） · 12月份的中間售價高達127萬5,000美元。（11月：113萬美元） · 獨...

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2020年02月11日 3:56 PM

生前利益福利：家庭的最佳隊友

文：Sabrina Chen・灣區保險理財專家隨著科技創新，智能手機不再只是打電話，而是作多方面用途，同樣美國保險業也跟著時代發展，人壽保險與智能手機一樣不再是單一用途，「生前理賠」是人壽保險史上重大突破——活著就能使用。為什麼叫生前理賠？生前理賠又叫生前利益，表示「活著都可以用」的意思。以前在一般人的觀念中，人壽保險是要過世之後才能理賠，所以人...

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2020年02月11日 3:33 PM

庫柏蒂諾Cupertino西餐廳之味蕾覺醒

文：李沁一・大紀元牛排是西餐主菜的重頭戲，也是非常值得一學的菜肴。牛排的做法非常多，已經分成了老派和新派。好吃的牛排，七成在原料本身，兩成在做法，一成靠經驗。下面從如何挑選牛肉談起。一般來說，最適合做牛排的牛肉只有Prime和Choice兩個等級。而市場上只有2%的牛肉是Prime Beef，很多會被牛排館和西餐廳買走，只剩很少量的在市場售賣，價...

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2020年02月11日 3:16 PM

肺炎無情，人間有「艾」！

文：康為・灣區中醫師中醫自古就有不為良相，便為良醫之說。同樣也有上醫治國之說。在新冠狀病毒肆虐大陸，蔓延世界之際，人在硅谷的康為醫生提出個人防病大法——固本元、提正氣、增免疫！希望能幫助廣大華人讀者，理解預防病毒的根本之法。康為醫生從人體360穴道中，潛心篩選3穴道，互為君臣佐使，以神闕為君，關元為臣，兩足三里為佐使，形成人字灸針之法，方便實用亦...

新冠狀病毒艾熏艾灸艾葉辟邪武漢肺炎

2020年02月06日 1:37 PM

祥雲：瘟神肆虐，救命有奇招

文：祥雲（原中國律師、作家）瘟神肆虐，人心惶惶。近來「武漢肺炎」大爆發，辜且不看傳染人數和死亡人數與日俱增，就說在疫區速建專治武漢肺炎的「火神山醫院」與「雷神山醫院」就可想而知有多嚴重！同時筆者也想，在這無神論統治的國度裡，請火神、雷神驅趕瘟神！也算是一種可喜可賀的人性覺醒，是華夏子民自古敬天信神的一種傳統回歸！筆者相信，當人真的認識到：「人」生天地之間...

武漢肺炎火神山醫院雷神山醫院瘟疫流感新型冠狀病毒九字真言三退

2020年02月05日 6:32 PM

舊金山灣區趙世文：全美華人保險理財經紀第一人

文：余亨之・大紀元舊金山灣區華人享有理財、人壽、健保的中文服務已逾十年，加州保險理財權威趙世文（Simon Chew, CIC）功不可沒。他經常參與政府新健保ACA法案落實之前的討論，他積極大膽地為華人客戶發聲。灣區唯一保險理財世家趙世文的媽媽，黃慶堂（Kristina Chew）女士是灣區最早的華人保險經紀，她是MDRT終身會員，也是連續35年...

舊金山保險理財，灣區理財保險經紀趙世文（Simon Chew） MDRT Golden Eagle Anthem SECURE ACT 加州保險理財

2020年02月05日 12:54 AM

什麼是安全法案，對您退休有何影響？

文：趙世文・灣區保險理財權威 2019年在每個社區推行的改善退休法案，又名《安全法案》，作為年終撥款法案及相應稅收措施的一部分，最初於7月份在眾議院獲得通過。2019年12月19日參議院批准了該法案。12月20日由總統川普簽署成為正式法律。這項有著深遠影響的法案包括一些重要條款，旨在增加獲得稅收優惠的機會，防止發生美國老年人的資產不夠維繫退休生活的情況。 ...

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2020年02月04日 5:44 PM

【爸媽必修課】留意嬰兒發展指標電視遠離孩子

：不同年齡的孩子要給予不同的反饋本文刊載於舊金山1月25日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲嬰兒發展指標社會互動認知行為情緒發展粗動作發展

2020年02月04日 5:34 PM

灣區川菜「絕味川湘」：五味調和極品川菜香

文：余亨之・大紀元食在廣東，味在四川。川菜「味」絕天下，素有「百菜百味」之美譽，由「七滋八味」衍生出二十四基本味型，居八大菜系之首。川菜的百味千香，重在調和，「熟而不爛，甘而不厭，酸而不衝，辛而不辣，肥而不膩」。五味調和得當，對人體五臟有補益作用；偏量則會損傷臟器，「酸多傷脾，苦多傷肺，辛多傷肝，甘多傷腎，鹹多傷心」。絕味川湘（Earl Spic...

灣區川菜中半島川菜灣區香辣蟹灣區烤魚灣區麻辣香鍋絕味川湘 Earl Spicy

2020年02月04日 4:08 AM

2019東灣房市12月份最新數據（上）

東灣房市：奧克蘭（Oakland）獨立房市場銷售狀況摘要 · 12月份期間新上市的獨立房屋共有136棟。（11月：212） · 12月份期間售出的獨立住宅共有210棟。（11月：196） · 12月份的中間售價高達86萬7,500美元。（11月：81萬5,000美元） · 獨立家庭住房平均上市31天後售出。（11月：30天） · 12月份的平均...

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2020年02月03日 10:45 PM

2019十二月東灣房市庫存量成未來漲跌關鍵

文：李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市，銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑，幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont，可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升，部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中，庫存量會是一個決定價位的重點...

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2020年02月03日 9:34 PM

現在普通房貸可以借到更多錢

編譯：艾薇・大紀元最近，美國聯邦住房金融局（Federal Finance Housing Agency）為普通房貸（Conforming Loans）設定了新的最高貸款額度。有史以來最高的新貸款限額正在生效。生活在高成本的房屋區域——舊金山灣區，灣區的借款人對不同類型的房屋可獲得的最高貸款金額如下： 1居室（獨立屋或公寓）：$ 765,600 ...

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2020年02月03日 6:16 PM

去年底舊金山中位價超越聖馬刁縣

編譯：艾薇・大紀元灣區地產，根據Compass的報告，去年（2019）底，舊金山（市）縣再度超過聖馬刁縣（San Mateo County），成為灣區最貴房屋的縣。其實，舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者，兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅，近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。數據顯示，2019年第三季度，舊金山的房屋中位價為158萬美元，而聖...

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2020年02月03日 4:45 PM

舊金山西餐廳之西餐禮儀知多少（5）

文：李沁一・大紀元出席西餐場所，表現得體的西餐禮儀，不僅令言行舉止加分，而且會給人留下彬彬有禮的美好印象，對交友和事業發展都有很好的幫助。前面的幾篇文章介紹了很多西餐禮儀，本篇將介紹怎樣辨識服務生和點菜。哪位是我們的Waiter（Waitress）？進了餐廳，領我們到就餐座位的是Host服務生，但不是為我們提供服務的Waiter（Waitress...

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2020年01月29日 2:39 PM

【爸媽必修課】給孩子正確反饋訓練人際關係

視頻：陳彥玲博士【爸媽必修課】（14）：你有沒有真心誠意對待孩子？本文刊載於舊金山1月18日教育版每週為您獻上舊金山最新消息責任編輯：李歐

爸媽必修課陳彥玲音樂教育孩子餵飯

2020年01月29日 2:16 AM

灣區易通「硅谷嘉英」鍛造領袖人才

文：余亨之・大紀元 2020年1月5日晚7時，SVYL（硅谷青少年未來領袖社團）2020迎新晚會在易通教育的支持下拉開了帷幕。獨唱、雙人舞、鋼琴、行雲流水的太極功夫扇和現代舞台劇繽紛上演，尤其百老匯熱門喜劇「The play that went wrong」將演出推向了高潮。演員們遭遇了一連串的意外，他們越是努力「救戲」，越陷於困境，台下的觀眾越是笑得前仰...

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2020年01月29日 1:30 AM

鼠年吉祥話智慧、健康全鼠於你

整理：李歐・大紀元十二生肖之首：鼠年到，先祝各位天天開心「鼠」鈔票！今年也不例外要整理幾句鼠年金句給大家過大年、拜好年。不過，說到鼠，想到的好像都是負面詞彙：「獐頭鼠目」、「賊頭鼠腦」⋯⋯今年是鼠年我們就不多說這些了，要多說鼠的好話，望大家平平安安度過金水年，健健康康，聰敏如鼠！庚子年、金水年今年是庚子鼠年，「庚」是金，「子」是鼠，2020是金鼠...

鼠年吉祥話鼠年大吉鼠年吉祥庚子年鼠年

2020年01月24日 4:06 AM

灣區徐林寶「白馬寺絕活」祛痛手到病除（下）

文：余亨之・大紀元白馬寺正骨絕技傳人徐林寶，治療各類痛症，基本上手到病除。如果病人是一次性的摔傷、扭傷或落枕，徐師傅用白馬寺特效跌打藥酒，加上理筋、復位等手法，經常一次解決疼痛問題。如果是長年沉痾難起的痛症病人，則需先鬆開病患的肌肉，點穴調理內臟，然後走痧排毒，再拔罐，最後敷上三十多種草藥合成的藥膏，通常1－2個療程基本康復。灣區谷歌女工程師臉歪肩斜...

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2020年01月21日 11:34 PM

2019舊金山灣區房價 12月份銷售一覽（下）

以下表格即是2019年12月份，灣區部分城市的房產銷售一覽。註：房型CO是康斗，DE是獨立房資料來源：舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產（Starriver Realty）房地產經紀Jason（Zhenhua）Tao（BRE：01869132）提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason：（510）36...

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2020年01月21日 11:07 PM