舊金山
編譯:艾薇・大紀元 時間很快地走到了2019下半年,在年初時我們曾經預測舊金山灣區的房市,今年仍是上漲的一年,而且到5月份將達到高點,這兩點我們都說對了!但是...
文:Brookfield Residential 在灣區開發Brookfield Residential的新房銷售活動中,我們用數據來說話。如果您在2019年7月31日之前,在都柏林(Dublin)購買全新的東灣新房——Brookfield Residential住宅,並選擇我們推薦的貸款人,您將獲得10,000美元的設計升級,和7,500美元的結算折扣...
編譯:艾薇・大紀元 舊金山灣區的住房危機,隨著日益高漲的房價逐漸加壓、升溫,灣區各地市政府無不為可負擔房的數量不足而發愁,尤其從舊金山到聖荷西一帶,危機日趨嚴重。今年,山景城(Mountain View)市政府批准拆除一百多套出租房,目前正在給開發商施壓,要求他們在項目計畫中建造一定比例的可負擔房。不過開發商可沒這麼容易就點頭應允。 據《聖荷西信使報...
文:勤宜・大紀元 東灣日式拉麵:Shinmai 泡在熱乎乎的骨頭湯的拉麵,不喜歡吃拉麵的人來這裡吃過幾次後就成了常客了,也愛上拉麵了。也有客人讚歎說這裡的拉麵,簡直是好吃到恨不得給它6顆星!人氣旺,服務好,從開胃小吃到拉麵的品質和味道,都令食客滿意。餐館生意不錯,如果不想等位的話就提前預定吧! 舊金山東灣拉麵Shinmai聯繫方式...
以下表格即是2019年6月份,灣區部分城市的房產銷售一覽。 註:房型CO是康斗,DE是獨立房 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366...
文:俞元・大紀元 小暑至,盛夏始。現代人用空調避暑,雖爽身卻不健康。古人的避暑方法多樣,合乎自然養生,更充滿浪漫雅趣。 尋常百姓,喝涼茶,清熱、解渴、降火;搖蒲扇,風速自控,活腕動臂,舒筋活血;臥草蓆,天然透氣,涼而不冰;睡瓷枕,「玉枕紗櫥,半夜涼初透」。 貴族富賈,枕「玉枕」,優雅華貴,利血脈,安魂魄,養顏目;「水簾屋」,引水屋簷上,滴下道道...
本次介紹舊金山第9區的最後兩個社區,並開始進入最大面積的第10區。第9區剩下內米慎區(Inner Mission)、伯納爾高地區(Bernal Heights)。第10區屬於舊金山東南邊(Southeast),共有12個社區之多,也是非常有發展和投資潛力的區域。 第10區早前是軍艦造船和皮革工廠的工業區,發展上相對較慢,但隨著舊金山的更新,例如蠟燭臺球...
文:Amanda・灣區保險經紀 大家是否遇到過家人需要被長期照顧,可惜沒有長期護理保險?其實這種情況還蠻普遍的,很多人在身體健康時並沒有意識到長期護理保險,一心想著有了毛病才買,後來才知道,有了毛病,卻再也買不到了。以前覺得什麼事都等到時候再說,來後才知道,到時候什麼都說不了。 其實大家都不希望自己出事,有誰願意為了用上保險的理賠,而盼望出事呢?擁有...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種有幾千種之多。「只有你想不到的,沒有你吃不到的。」「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)3種風味菜系組成,以廣州風味為代表。 枚舉粵菜——麒麟鱸魚、廣式燒填鴨...
根據標準普爾凱斯席勒全美房價指數,4月房價較去年同期上漲3.5%。漲幅低於去年同期的3.7%。然而10個城市的綜合指數再次開始上漲,上漲至每年2.3%,高於上個月的2.2%。 報告顯示,由於抵押貸款利率下降和需求增加,房價再次出現上升趨勢。在凱斯席勒指數的報告中顯示,拉斯維加斯、鳳凰城和佛羅里達州坦帕市的當地購房者分別是20個城市中的年度增幅最高的3個...
以下表格即是2019年6月份,舊金山灣區部分城市的房產銷售一覽。 資料來源:舊金山、南灣、東灣MLS 以上數據由星河地產(Starriver Realty)房地產經紀Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉舊金山、灣區房地產市場。聯絡Jason:(510)366-0071郵箱:jason.z...
文:李沁一・大紀元 粵菜,即廣東菜,品種已有幾千。據說「天上飛的,地上跑的,水裡游的,所有背朝天的」飛禽走獸、山珍海味,廣東菜都有。 用料廣博而奇雜,配料精巧是粵菜的最大特點,主要由廣州菜(即廣府菜)、潮州菜(即潮汕菜)、東江菜(即客家菜)三種風味組成,以廣州風味為代表。 枚舉中餐粵菜(廣東菜)的4道菜: 白雲豬手、炸子雞、白切雞和八寶冬...
文:芳涵・大紀元 灣區有32年經驗的脊椎醫生莊錦鎮(Stewart Chen),在治療車禍受傷及後遺症方面有其獨到的見解和方法。三十多年來,他治癒的病人超過10萬(人)次,大部分都是車禍受傷或是車禍後遺症患者,有些人受傷後沒有立即症狀,但過後才逐漸凸顯。 在治病的過程中,莊醫生發現,車禍發生後,80%的人有頭痛、頭暈、嘔吐、噁心、反應遲鈍等症狀,這些...
文:童光輝・灣區華人律師 童光輝律師目前在美國加州及台北,各設有律師事務所,服務社會大眾。各位讀者如有法律問題需要,請與童光輝律師聯絡,無論您在美國或在台北,請打聯絡電話。童光輝律師必定為您提供親切、正確的法律諮詢。謝謝! 「案例」:郭先生、郭太太很早之前就聽朋友説到,在美國若有房地產或有其它各類資產,就應該請律師設立所謂的「生前信託 Living ...
文:李愛晨・舊金山市長候選人 各位灣區的亞裔朋友,各位舊金山的居民: 大家好,2019年上半年剛剛過去,我們住在灣區舊金山的居民都從電視和報紙上知道了,上個月,有個74歲的亞裔婆婆被強姦;上個月,有個華裔家庭被上門打劫了;上個月,我們有人在街上被打倒在地又被搶劫,嚴重到要送醫院搶救⋯⋯還有許多我們不知道的犯罪正在發生中。 為此,作為亞裔,作...
多次的民意調查顯示,灣區居民對住房、生活成本和流浪漢危機等情況,感到焦慮,但有些受訪者在此地區的時間可能並不長。 由商業贊助的公共政策倡導組織——灣區議會(Bay Area Council, BAC),發表最新的年度民意調查,再次證實了如上趨勢,但也發現大多數居民仍然認為灣區是一個很好的居住地,受訪者毫無掩飾地表達灣區是「地球上最好的地方」。 灣區民...
在舊金山買房意味著至少要年薪20萬美元,以及要為支付首付款儲蓄40年的準備。儘管舊金山的房價在過去12個月中略有下降,但事實是大多數人,永遠也無法在這個城市以市場價格購買房子。 根據舊金山的投資基金Unison調查,在該市購房需要幾十年的儲蓄和稅後年薪20萬以上。6月初,Unison發布了第二份年度家庭負擔能力報告,評估了潛在房主在美國35個主要城市購...
國際間儘管存在政治動盪和貿易的不確定性,但似乎並沒有太阻礙加州巨大的經濟發展。就在不久前,加州晉升到世界第4大經濟體,領先於英國,而且加州最好的城市深受全球房地產投資者的喜愛。 然而,預測其長期未來(價格、持有性、稅收、租金、增值)甚至會讓專家感到困惑。大多數讀者都在尋找一種簡單的方法來消除所有混亂和消息。 加州就業人口創新高 在這篇文章中,我們將...
文:俞元・大紀元 夏至已至,真正炎熱的季節到了,有人憂嘆有人笑。施耐庵憂心「赤日炎炎似火燒,野田禾稻半枯焦」;杜甫嘆息「永日不可暮,炎蒸毒我腸」;戴復古言道「天嗔吾面白,曬作鐵色深。天能黑我面,豈能黑我心」;李昂笑傲「人皆苦炎熱,我愛夏日長」。 然而「夏至一陰生」,夏至這天雖然陽氣至極,陰氣卻已開始產生。因為感受到陰氣,陽性的鹿角開始脫落;雄蟬鼓翼而...
文:勤宜・大紀元 Flying Fish & Grill 這是一家有25年歷史的海鮮餐吧,店家的炸魚和薯條在美國排名第9,不一定是最健康的食品,但是能名列前茅,也是有他的道理吧!加上很好的地理位置——座落在半月彎邊的水景餐吧,店內還有茂密的植物,是年輕人聚會的好場所。以海鮮食材為主的各類美食也很豐富,「提供最好的海鮮食品」是店家對客戶的承諾。從海...
文:余亨之・大紀元 說起雪花牛肉,很多人會想到紅白相間、大理石紋理狀的牛肉。然而不同的品種、不同的產地,雪花牛肉的品質和價格,相差懸殊。最昂貴的雪花牛肉是日本和牛(Wagyu)A5。A5是最頂級的牛肉,美國和牛最多達到A4。位於Fremont的Toro Sushi Stone Grill & Bar(簡稱Toro),是灣區唯一進口新鮮日本A5和牛肉...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 3. 硅谷房市:坎貝爾Campbell Campbell是一個幾乎被San Jose圍繞著的城市,位於San Jose的西南面。近5年來它的房價一直保持著非常良好的走勢。雖然期間也會受到社會經濟等因素的影響而變化,但它是既敏感又沉穩,既恬靜又倔強。 做為一個擁有良好社區又有歷史沉澱的城市,這個地區的供應量...
東灣房市:核桃溪(Walnut Creek)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有78單位。(4月:63) · 5月份期間售出的獨立住宅共有69棟。(4月:48) · 5月份的中間售價高達120萬美元。(4月:118萬美元) · 獨立家庭住房平均上市18天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市標價的10...
文:俞元・大紀元 當人真心純念的發誓時,會得到天地神佛的加持,浩然正氣油然而生,頓生必成的信念;只要他不忘初心,持之以恆,神佛定會實現他的願望。相反,如果人發誓心不誠時,會缺乏神聖感,違背誓言就會遭受誓言中的報應。 對天立誓,不忘初心兌誓言 二千五百年前,釋迦牟尼在菩提樹下敷草而坐,立誓曰:「我今如不證到無上大覺,寧可碎是身,終不起此座!」禪定過程中...
東灣房市:奧克蘭(Oakland)獨立房市場銷售狀況摘要 · 5月份期間新上市的獨立房屋共有300棟。(4月:273) · 5月份期間售出的獨立住宅共有253棟。(4月:248) · 5月份的中間售價高達87萬5,000美元。(4月:85萬3500美元) · 獨立家庭住房平均上市21天後售出。(4月:25天) · 5月份的平均售出價格為平均上市...
文:勤宜・大紀元 「高品質顧客一定要找到高品質經紀!找到Vega,一切都那麼滿意!」誠實、耐心、敬業,非常具有職業操守,這就是讓客戶感覺物超所值的Top1房產經紀——Vega Pao。 北灣地產經紀Vega Pao的「金手指」 一位華裔賣家的房產在市場上銷售5個月了,不見動靜。請Vega接手後僅僅在2週半內,房子就成交了,令賣家歡天喜地!迅速成交的背後...
文:Steven Zhou・灣區房地產經紀 2019年的灣區房地產市場,在購房者的懷疑、期望、焦慮中,走完了前5個月。幾乎每一個我遇到的人,無論是已經置業的,還是考慮入市的,無不對房產的話題津津樂道。同時也對未來的價格走勢,表現出各種各樣的迷茫和焦慮。本文希望通過對一些數據和圖表的分析,幫助人們撥開迷霧,比較清晰地看到灣區房市的現狀,從而更好地進行抉擇。 ...
東灣麵條館攻略,本次介紹:Huangcheng Noodle House皇城山西刀削麵、Noodle Theory、Toss Noodle Bar、Noodles Fresh表妹米粉、Chai Thai Noodles。
文:余亨之・大紀元 灣區的朋友,您聽說過「豆乳豆花」嗎?它與現在市面上流行的糖水豆花、布丁豆花,大不同。布丁豆花雖然香甜,可是添加了吉利丁凝固劑和香料,失去了原本豆花的真味;糖水豆花清甜爽口,然而豆花濃度已被稀釋。聖荷西「濃い豆乳」首家推出的「豆乳豆花」,不添加任何香料、增稠劑,不加一滴糖水;滑嫩細緻的豆花,澆上飽含大豆精華的濃豆乳,點綴上有機紅豆、綠豆...
文:俞元・大紀元 「田家少閒月,五月人倍忙。夜來南風起,小麥覆隴黃。」小滿時節還未成熟的麥子,到了「芒種」節氣,已是麥浪滾滾。「婦姑荷簞食,童稚攜壺漿,相隨餉田去,丁壯在南岡。足蒸暑土氣,背灼炎天光,力盡不知熱,但惜夏日長」。唐朝白居易的詩,生動描繪了芒種季節全村男女老少,不顧腳下熱浪滾滾、烈日灼背,各盡所能搶收麥子的場景。「芒」,是指小麥等有芒作物的收穫...
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