旧金山
文|余亨之・大纪元 大型韩国连锁超市Mega Mart菲利蒙店,9月23日盛大开业。Mega Mart供应无麸质面包、亚洲美味熟食、生猛海鲜、韩国泡菜、寿司卷...
现在全美房地产市场正在面临下降趋势,大家还是急着搬出大城市,找更便宜的地方落脚,减轻经济压力。至于现在哪些大城市降温降得最快,我们这次就从8月份的数据来探讨一下。
如果你准备购买冰箱、洗碗机或洗衣机等大件家电商品,以下是你需要了解的内容。 据专家介绍,在以下时间购物最省钱: -9月到12月; -假期周末; -春天和秋天; -年末或月末。 9月至12月 据《美国新闻与世界报导》报导,从历史上看,从9月的劳动节开始,消费者就有很大的机会在电器上找到促销,然后一直持续到今年剩下的时间。 “主要家电品牌...
一年中什么时候是购买大型电器的最佳时间?虽然通货膨胀仍在高位,但随着进入年底折扣季,加上供应链改善、零售商库存增加等因素,消费者可以期待,在部分时间点以优惠价格购买家电产品。 首先,疫情改变了一些关于购买洗碗机和冰箱等大件物品的规则。同时,通货膨胀使大型家电的成本上升幅度更大。这使得在电器上找到划算的交易变得更加重要。 今年的剩余时间,电器价格会...
自从COVID-19大流行以来,许多事情都发生了变化,好市多(Costco)不再出售迪士尼乐园门票,就是其中的一个变化。在过去,你曾经可以在好市多买到相当优惠的迪士尼乐园门票,但现在不行了。 好市多不再出售门票了。事实上,你甚至不能在好市多买到迪士尼礼品卡。不要担心,即使好市多不再提供迪士尼乐园的门票,也有办法买到。你可以直接向好市多的直接竞争对手山姆...
海沃(Hayward)一名90岁的老年男子,上周四(9月15日),在卡斯楚谷(Castro Valley)开车时,撞进当地Trader Joe's 超市的前窗,造成8人受伤,玻璃碎片洒了一地。 受伤的8人中,有一名5岁儿童和一名Trader Joe's的员工。其中,4人被救护车送往医院,另外4人在商店接受治疗。 尽管,该男子没有受到刑事指控,但这...
湾区的三家餐厅,包括两家位于旧金山的餐厅,在《纽约时报》今年的年度美国最佳餐厅名单中,榜上有名。 该榜单周一(9月19日)出炉,聚焦了全国各地的50家餐厅。高档的旧金山菲律宾餐厅Abacá,是上榜的湾区三家餐厅之一。 这家刚成立一年多的餐厅,因其团队使“每顿晚餐都像一场聚会”,以及 “令人欲罢不能的牛舌和龙眼烤肉棒”,而受到称赞。 “我们非...
周二(9月20日),旧金山迎来了科技巨头Salesforce主办的年度大会,第20届Dreamforce大会,于本周二至周四在Moscone中心举行。 估计有4万人出席这次大会。这是自COVID-19大流行开始以来,首次恢复现场举办。不过,这个数字仍然远远低于大流行之前的17万人次。 今年的主题是:召唤所有的开拓者。 预计Dreamforc...
房屋销售下降正在波及整个相关产业的经济。原本因为房市热络而受益的家居零售产业,现在又因为房市的降速,导致家居产品销售出现库存压力、价格出现通胀;但在家电产品方面,零售商却推出出清优惠。 美国房地产热潮始于2020年年中,因为购房者争先恐后地寻找空间更大的房屋,这有助于推动沙发、地毯和室内植物等物品的购买。许多待在家里的消费者——被取消假期和避免去餐馆—...
自从COVID-19大流行以来,旧金山市中心的复苏一直很缓慢。当其它主要城市,甚至整个加州都出现了反弹时,旧金山却落在了后面。 但随着进入秋季,市中心的餐馆开始感到了希望。而这要从本周的Dreamforce大会开始,这是科技公司Salesforce的年度会议。两年来,外地人将首次涌入城市,参加这一周的活动,预计约有15万人将亲自或通过网络参加会议。 ...
这是一个动荡的旅行季节,美国人摆脱了COVID-19的束缚,飞上了天空,却发现机票价格飙升,航班延误也随之而来。 今年夏天,数以百万计的旅行者不得不应对航班延误、取消和高票价。你可以说,航空公司和机场,还没有为COVID-19大流行以来的第一次航空旅行大潮做好准备。现在,机票价格正在下降,旅行更加顺畅。但是这种情况会持续下去吗?价格和航班是否会变得更加...
9月17日(上周六),山景城(Mountain View)首位华裔市议员候选人张利,举行了竞选启动仪式。山景城前任市长、现任市议员玛格丽特.安倍-古贺(Margaret Abe-Koga)、 宜居山景城组织督导员罗伯特.考克斯(Robert Cox),和山景城洛斯阿尔托斯高中学区(Los Altos High School District)董事桑杰.戴夫等...
自从2007年发生次贷危机之后,贷款机构提高了贷款申请的严谨度,使得不良贷款的比例很低。如今,抵押贷款申请被拒绝的人中,很大一部分是信用评分过低造成的。 根据住房抵押贷款披露法的数据,2020年约有13%的购买抵押贷款申请(总计近65万份)被拒绝。尽管住房金融行业可能了解基本的拒绝原因,但发现申请人在拒绝后的反应,可以发掘潜在的解决方案,以增加未来批准...
由于在竞争激烈的市场中房价居高不下,越来越多的年轻首次购房者,依靠包括父母在内的老一辈人的支持共同购房。 房地美(Freddie Mac)表述,为首付储蓄是拥有住房的最大障碍之一,但借款人可以通过多种方式获取这些资金,除了来自个人储蓄以外,还包括来自政府或非政府组织的援助、来自家人和朋友的赠与、卖家捐助或之前售房的收益。 家庭成员或朋友可以通过共...
负担能力是现在许多潜在购房者的主要关注点,因此对于最便宜的房屋的竞争最为激烈——这与疫情引发的美国房地产热潮情况相反。 根据Zillow的统计分析,在疫情的大部分时间里,中高价位的购房者面临的竞争最为激烈。2020年,前两个高价位的待售库存年度降幅最大,且2021年回升速度较慢。而销售一直保持高位,显示库存相对较低是需求旺盛所致。 更详细内容请看...
进入9月份之后,早秋的房地产市场似乎显得更加乐观,对买家、卖家来说是各谋其利的好时机。我们看到市场对买家更加有利,但对卖家却不过分削弱其优势。 房地产通常被视为零和游戏,购房者的收益即是卖方的损失,反之亦然。然而,截至9月3日一周的房市统计数据中,发现在谈判桌上的两边,都有表现的机会。 首先,对买家来说,好消息是秋季通常是买房的最佳时机——今年秋...
以往的热门房地产市场需要具备好天气、好学校、治安良好等因素。然而现在,买家可能只想问:“那里的房子便宜吗?”
文:余亨之.大纪元 “冬时严寒,万类深藏,君子固密,则不伤于寒”古文功底深厚的麻仲学,读起《伤寒论》等医学经典,朗朗上口,富有韵味,而且理解透彻,毫无障碍。他师从国医大师李振华、中医泰斗董建华的经历,仿佛冥冥中自有安排,他此生注定成为中医西进的重要推手。 麻仲学自幼受父亲影响,饱览古典著作,古文功底好。高考时,因为他生性好静,家人建议他学医。他考上了...
文:余亨之・大纪元 湾区针灸师李洋天赋高,不断学习、钻研、总结,并拜名师学绝活,寻找最佳疗法。她能用头皮针瞬间缓解患者剧痛;用火针扎痘痘或肿包,治疗皮肤病,疗效好;治疗不孕不育症,至今没有失败案例。拔罐、艾灸驾轻就熟。她开诊所6年来,大多数患者的症状得到明显改善或根治,许多人第一次治疗当场见效。病人都称赞李医生:年纪轻轻,医术高明,不亚于老中医。 硅谷针...
如今买房对美国年轻人来说越来越困难了,通货膨胀对年轻租房者造成了沉重打击,因为租金和其它费用的增长速度远快于他们的收入。 7月份签订新租房合同的千禧一代,他们整体的商品和服务总成本同比增长了11.6%,远高于美国全体人口的通胀率8.5%。此外,Z世代新租约的租户,个人通胀率为11.3%,几乎与千禧一代一样高。 租金涨幅大 对年轻人影响大 这主要是由...
在整个湾区,市场继续放缓和降温。湾区房地产市场报告显示,需求、库存、报价、价格下降和同比升值率发生着巨大的变化。旧金山房价已出现连续两个月同比下降,与圣马刁县相同;圣塔克拉拉县仍有正增幅,但大幅放缓。 7月份,从纳帕县(Napa County)到蒙特雷(Monterey)的MLS报告了超过5200套房屋销售,其中不少以高于要价的价格快速出售,但这个比率...
尽管在疫情之后,存在紧迫的经济和供应链中断问题,但美国的新公寓建设将在2022年再次展示其实力。预计今年将完成42万个新的出租单元,多户住宅建设正处于50年来的历史高峰。公寓完工量上一次超过40万套是在1972年。 这种建筑热潮是由全美对公寓的被压抑的需求推动的,尤其是在通货膨胀飙升和房贷利率上升的情况下,一些租房者推迟了成为房主的梦想。 总体来...
今年夏天之前,美国房地产市场可以用这些词来形容:炙手可热、疯狂、残酷。但描述当下房市状况的最新词汇是:平衡。 Realtor.com经济学家徐嘉怡(音译Jiayi Xu)在新一周的市场分析中,表明“我们的每周数据表明,美国房地产市场正在朝着更加平衡的市场发展。” 近来许多经济学家都对市场往更加平稳的转向发表了评论。 “随着市场降温,售价将趋...
文:余亨之・大纪元 今年6月,加州中医学校“千帆大学”获美国加州针灸局及高等教育部核准,可以直接开设针灸与中药博士课程的专业,成为全加州、全美唯一不设中医硕士、可直攻博士学位的院校。千帆大学在学位设置、专科医学项目等方面,正在努力向美国一流医学院接轨。 千帆大学:不设硕士学位,毕业就是博士(医生) 千帆大学校长麻仲学博士(Dr. Jeffrey Mah...
上期我给大家介绍了在内华达山脉生长的巨杉,也是世界最大的树木。这次介绍给大家的是在西海岸生长,世界最高的树木——红杉。 红杉的常用名称有海岸红木和加利福尼亚红木。它是属于一年四季常绿、长寿、雌雄同株的树,寿命为1,200-2,200年。这种树和巨杉一样是地球上最高的活树。世界最高的树木红杉是在红木国家公园,高达115.9米(约380英尺),胸径高达8....
第9个加入美利坚合众国的州——新罕布夏州(New Hampshire)。在过去一的一年里,有不少美国人搬到这个“花岗岩州”,使其成为东北部人口成长最快的州之一。到底为何人们会再次涌向这个看似不起眼的小州?
文:余亨之・大纪元 旧金山湾区有名闻遐迩的名牌服装折扣店(San Francisco Premium Outlets)。同样在建材行业内,湾区也有名牌地板折扣店,如Flooring Outlet & More(以下简称FOM)。 坐落在硅谷的FOM,家族两代秉承提供好服务,将企业越做越大,二十多年来与众多知名地板品牌建立了深厚的合作关系,可以...
随着房地产市场的买家退出市场,博伊西(Boise)、盐湖城(Salt Lake City)和沙加缅度(Sacramento)等地的卖家越来越多降价求售。 很大一部分卖家在7月份降低了要价,尤其是在疫情期间的新兴城市,因为他们难以将自己的预期,与房地产市场降温的现实相匹配。 根据Redfin统计,爱达荷州的博伊西近70%的待售房屋,在7月份出现了价...
新冠疫情之后,美国房地产市场不仅激烈竞争,房价大涨,而且跨州买房的现象大行其道。现在最新的报告指出,由于购房者的负担能力受到压缩,今年第二季跨州寻找可负担房的需求上升到新高度。 随着全美范围内挂牌价格的上涨,以及远程或混合工作成为许多工作者更永久的选择,美国购房者更有可能在与目前居住地不同的城市或州寻找新家。 在Realtor.com的季度跨市场...
今年年初买房,你不得不抢破头竞价。过了数个月后,如今卖家等待买家上门。最新报告指出竞价率逐月下降,7月份已经降至疫情以来的最低比例。
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2022年9月,中国(中共)人体器官捐献管理中心网站的统计显示,自愿捐献器官登记人数超过500万人。美国专家对此数字表示质疑。