旧金山
以下表格即是2021年5月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房...
以下表格即是2021年5月份,湾区部分城市的房产销售一览。 资料来源:旧金山、南湾、东湾MLS 以上数据由星河地产(Starriver Realty)房地产经纪Jason(Zhenhua)Tao(BRE:01869132)提供 Jason Tao熟悉旧金山、湾区房地产市场。联络Jason:(510)366-0071邮箱:jason.z.tao@...
2021年四月份东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)、丹维尔(Danville)、圣拉蒙(San Ramon)、都柏林(Dublin)、普莱森顿(Pleasanton)和利弗摩(Livermore),统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:核桃溪(Walnut Creek)独立房市场销售状况摘要 · 4月份期...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴,本周推出萨默林(Summerlin)一层楼独立屋,售价不到四十万,低于权威房地产网站Zillow估价近二万元,社区幽静整洁,估计很快就会售出。 很多华人喜欢住在Summerlin,山清水秀,安全幽静,距离华人生活区近,离拉斯维加斯大道也不远,而且Summerlin一层楼的独立屋非...
如今,在美国买房子的激烈程度,感觉就像是当前台湾因疫情严重,要四处抢买疫苗一样,令人焦虑、担忧。 在这个瞬息万变的房地产市场中,大多数地区的房屋以令人惊讶的速度进出市场,买家在创纪录的低利率的帮助下,以前所未有的速度抢购房产,似乎极为忧虑再买不到房子,房价又要涨了。 近日,Realtor.com对全美各都会区房市数据进行了分析,找出房屋销售最快速和最低...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月28日公布的美国核心个人消费支出物价指数(US Core PCE Price Index)比上个月上升0.7%,比起去年同期增加3.1%,此增幅不仅高于分析师的预期,并且是过去18年来最高的。 核心个人消费支出物价指数是美联储衡量通货膨胀的重要指标,从附图该指数急速上升的走势来看,通货膨胀来袭应已是...
新冠疫情中,美国房地产市场面临房源的严重短缺,人们在房租、房价上挣扎求生,因此可负担房的供给问题成为拜登政府急需解决问题之一,在刚发布的2022财政年度预算中,有哪些住房帮助呢?能不能看到解决房市供需失衡的曙光呢?本次“美国地产热点:李欧笔记”就来探讨这个问题。 住房发展部门 获增额预算 总统拜登在5月28日首次公布总统版本的2022年财政年度预算计划...
文:Amanda Wu・湾区退休理财顾问 今天我们要介绍的长期护理产品,与传统的长期护理产品不一样,传统的长期护理有期限,用完就没有了,大约6年的时间。如果没用到,保费也白花了。新型长期护理保险,您没有用到钱可以以人寿保险的方式还给小孩,活着退保的话也可以把保费退回来。但是,如果一旦需要用很久,超过6年,例如像中风、老人痴呆、帕金森症等等这些,可以用超过1...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon本周推出热门抢手屋,位于西南好区,靠近99大华及168超市,附近许多好吃的中韩日餐厅,生活机能全面,华人非常喜爱这个区。 仅上市3天,就已经近3000人点赞,预计很快就会售出,今天不抓住它,明天它就跟你说拜拜,快速售出是目前拉斯维加斯房地产市场的常态,美国房地产权威网站zillow估...
文:Mega Mart提供 湾区韩国超市——THE K-MARKET是一家新推出的大型超市,提供南湾民众不一样的购物食品体验,带来各种新式的韩国食品。 在韩国和亚特兰大东部运营大型市场的Mega Mart,尤其在亚特兰大已经经营了10 年之久,一向提供友好的购物环境著称。 现在有好消息了!Mega Mart宣布——K-Market南湾门市重新...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 本周美国商务部公布,4月份的新屋销售比3月份下滑5.9%;另一份报告显示 4月份中古屋销售也减少了2.7%,是房市销售的热潮已经消退了吗? 新屋销售力度开始减弱普遍被归咎于房价高涨与供应吃紧。因为疫情期间大家待在家里时间变长,需要有更大的住宅空间,所以购屋与换屋的需求炽热。然而,建商却因为建筑成本增加与...
文:李欧・大纪元 “美国地产热点:李欧笔记”上一次谈到现在是不是美国买房的好时机,这一次我想再补充一下我个人的看法和资讯,因为新冠疫情瞬息万变,都在牵动着总体经济市场,即便现在美国似乎随着打疫苗的普及,疫情逐渐受控,欧洲国家也正在恢复,但亚洲国家却在三月到五月之间,陆续又爆发另一波高潮,例如印度、台湾、南韩、泰国、日本都是在这段期间确诊人数暴增,印度至今仍...
4/2021东湾房市,统计销售中位数价格、库存、待售出、售出数量等多个房市数据。 东湾房市:奥克兰(Oakland)独立房市场销售状况摘要 · 4月份期间新上市的独立房屋共有240栋。(3月份:229) · 4月份期间售出的独立住宅共有292栋。(3月份:263) · 4月份的中间售价高达125万美元。(3月份:100万美元) · 独立家庭住房...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 拉斯维加斯房地产依旧火热,地产权威Ramon吴表示,美国木材短缺已导致价格在去年上涨三倍以上,使内华达州南部新建房屋的总成本增加了数千美元,平均而言,新的独栋住宅木材成本要增加约二万五。 美国全国房屋建筑商协会(National Association of home Builders)上周进行的一项分...
“美国地产热点:李欧笔记”视频,本次我们要来探讨一下全美房地产市场现况,到底二手房源和新屋房源到底有没有增加的可能?因为房源短缺,是导致现在房价高涨的主要原因,这是非常关键的问题;另一个我们要探讨,很多人在问的问题:到底现在是不适合买房? 全美房市第一季度房价涨幅 再创历史新高 全美房地产经纪人协会(NAR)5月初公布的报告显示,在房源严重短缺和买家需求...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月19日周三,比特币价格暴跌,当日盘中下跌超过3成,短暂触及30,000元最低点,虽然隔日有强劲的反弹,但如果从4月中,盘中的最高点65,000元算起,跌幅超过4成。 这波比特币价格重挫的原因,起初是因为特斯拉执行长马斯克称,比特币不够环保,开矿消耗过多能源,特斯拉随即宣布不再接受比特币购车。之后中国...
文:Amanda Wu・退休理财顾问 相信大家在湾区经常听理财讲座,尤其听到年金的讲座都觉得非常诱人,其实这里有没有误区呢?今天我要为大家讲解一下年金的概况。 年金与社安金的目的都是养老保障,但是很多讲座对年金的过分叙述,让大家觉得买了年金以后就会发大财,觉得他是一个好的投资产品。举个例子,我们在美国工作的都会得到社会安全金。社会安全金是一个好的养老...
文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴表示,过去这一个多月,拉斯维加斯新房销售的火爆局面达到了白热化状态,在西南区和沙漠林区的地段里,大部分建商都无地可售。而大王就是大王,Ramon手里有4栋全新屋在手,赶紧联络他702-334-7767。 拉斯维加斯新房 靠近Summnerlin安全全新社区 4栋全新新屋位于西北好区的安...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 5月12日公布4月份的美国消费者物价指数,比上个月上升0.8%,远高于分析师的预期,比起去年同期上扬了4.2%,创下12年来的最大增幅。投资人因为担心通货膨胀显现,导致联储局提早紧缩货币而抛售持股,当天美国三大指数同步重挫,跌幅都超过2%。 日前联储局主席鲍尔表示,近期通货膨胀的上升是可以预见的,因为去...
文:Ramon吴・拉斯维加斯房地产经纪 专家们认为,房地产市场崩盘的风险不大,相反,房价上涨带来了新的麻烦。千禧一代的购房年龄正达到顶峰,因为他们承受的购房压力达到了狂热的程度。木材价格的下降和建筑业的加速,将减缓价格上涨,但只是在一定程度上。专家认为,房地产市场的繁荣演变成泡沫的风险很小。但这并不意味着没有理由担心。 在冠状病毒大流行期间,住房已成...
以下表格即是2021年4月份,湾区部分城市的房产销售一览。 注:房型CO是康斗,DE是独立房 关注我们facebook主页,及时获得更多资讯,请点这里。 欢迎加入我们的湾区地产脸书专页 https://www.facebook.com/BARealEstateClub/ 本文刊...
文:芳函・大纪元 搬家,是美国居民常常需要面对的问题。有人是因为工作的需要,有人谁因为孩子上学的需要,有人则是因为找对象的需要⋯⋯原因林林总总,不一而足。有人一年四次搬家,有人一个月三次搬家等等情况。无论什么原因的搬家,若东西太多,自己力不能及时,就需要找搬家公司来完成了。这时,找到好的搬家公司,是搬家人亟需解决的问题。 那么,如何找到好的搬家公司...
文:Amanda Wu・退休理财顾问 除401K、IRA 以外,公司的Pension 也是退休收入的重要组成部分。然而,不是每个人的公司都提供Pension。如何为自己建立一个终生退休金Pension,又可以延税呢?也许终生收入年金能做到,以下是目前年金市场上表现最好、最热门的计划,大家可用作参考,在五六月的促销活动中,该Pension年金将短暂提高其红利...
“美国地产热点:李欧笔记”YouTube频道,本周邀请加州房地产经纪陈建友(Kenny)作客访谈。说起Kenny,或许有不少人认识他,除了他在各媒体上非常活跃之外,几年前他也经常在“大纪元”上投稿,近年更是经营起自己的多个视频,每周更新房市、谈论房地产法律问题、讲解地产贷款知识,而且从加州南到加州北,都有所属的Agents服务当地民众,堪称全方位加州地产经纪...
文:李欧・大纪元 四月份湾区房市就像艳阳,人们可以晒太阳(卖家),但大地却干旱了(买家)!销售量比上个月又多了22.9%,同比更有153.4%的增幅;销售中位价比上个月,微幅上涨2.38%,同比上涨17.04%。(详见表一) 如我上个月所分析,这个月价格缓涨了一些,但销售量有较大的涨幅,在表二中观察的房市里,销售量均超过前几月的表现,比去年同期更是不...
在大疫情开始,美国联邦政府允许许多无法再支付抵押贷款的房主进入宽容期,避免潜在的止赎危机。但根据抵押银行家协会(Mortgage Bankers Association)的数据,截至今年三月底,仍有大约250万房主处于被宽限状态。但现在问题来了,当暂时的宽容期结束,如果许多人仍在财务上挣扎,会不会发生止赎房再次压垮房市? 仍有一两百万屋主 面临偿还贷款困境...
文:周威宇Rex Chou・多元投资顾问负责人 近期印度疫情严重恶化,新增确诊病例在3天内增加超过百万人,死亡人数急速攀升,许多尸体因为火葬场爆满只能就地火化,印度许多地方恍如人间炼狱。何以世界疫苗的生产大国会陷入如此惨况,其遭遇值得其他国家借镜。 今年2月印度每日确诊病例大约只有1.2万个,许多印度人认为印度已躲过这场大流行最严重的阶段,但随着人们...
文:Ramon吴・拉斯维加斯地产经纪 拉斯维加斯地产大王Ramon吴,推出Vegas西北好区二层楼全新联排别墅,1,545平方呎,三房三浴三车库,一楼还有小阳台,建商目前有优惠,售31万+,优惠即将结束。 免费提供所有全新的家用电器、百叶窗,可迅速出租,月租金高达$1800。房屋为美国知名建商兴建,品质有保证,平面图采用现代化敞开式设计,从美...
过去一年来,湾区许多零售业受到中共病毒(武汉肺炎,COVID-19)疫情冲击,经济陷入困境。疫情趋缓之际,圣荷西“市场公园”(Market Park)的商家,举办一系列开幕活动,期待带动硅谷零售业的复苏,让人们从新回到商店shopping。 市场公园是一间全新的零售中心,位于贝瑞耶萨(Berryessa)BART车站附近。其总面积101,000平方英尺...
据全美房地产经纪人协会(NAR)最新的2021第一季的商业地产报告与展望,全美商业房地产市场正在复苏,但与COVID-19大流行之前的情况相比,仍然疲软。其中也指出哪些物业,最被其商业地产成员看好,也有不被看好的。 第一季商业地产报告与展望 商业房地产在2021年第一季度,据Real Capital Analytics数据,大型商业房地产的收购交易(物业...
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