紐約樓市

寸土寸金房價高，找不到可負擔的住宅越來越成為紐約市的一道難題。目前 「我的紐約微居」工程正在打造中，可望緩解這種緊張局面。

正值曼哈頓第五大道零售店舖租金和售價不斷創高記錄之際，意大利精品名牌華倫天奴(Valentino)在54街和55街之間的一幢歷史建築開了一家全美旗艦店。上個月，世界第二大流行服飾零售商H&M所屬最大旗艦店也在第五大道與48街街口開張。現在的第五大道也重現了經濟蕭條前的繁華，而且不再貴氣逼人，精品與平民品牌兼容並蓄，吸引大量觀光購物人潮。

根據紐約房地產理事會(REBNY)最新發佈的春季零售報告，曼哈頓今年春天商業零售市場繼續走高，第五大道和時代廣場遊客集中的地段租金要價再創新記錄。

「把你的目光投向布朗士吧，這是下一個發展目標，他們已經準備好了。」建築業僱主協會的CEO路易斯．科萊蒂(Louis Coletti)說，「他們有土地，這是最主要的。」

紐約商業地產領軍企業Massey Knakal公司最新發布第一季度銷售報告，報告顯示第一季度全紐約的商業地產交易大漲，無論是銷售數量還是每平方英尺平均價格，都創下經濟危機後的新記錄。

「東部入口」工程(East Side Access)是全美最大的基礎設施工程之一，完工後將 使長島鐵路通往大中央火車站，大大方便長島和皇后區居民去往曼哈頓東部。紐約 大都會捷運署 (MTA)4月16日公佈，其和承包商就「東部入口」工程簽訂了兩份總值6.28億美元的合同。

SL Green地產集團日前宣佈將買下花旗集團總部中另一家大股東的所有股份，這樣SL Green集團將完全擁有該總部大廈。

布魯克菲爾德集團(Brookfield Office Properties)宣布曼哈頓西(Manhattan West)項目的一個新增元素，即位於曼哈頓33街西450號的辦公大樓重建工程。據悉，該辦公大樓共16層，面積達180萬平方英尺，工程費用為2億美元。工期預計從2014年春至2016年夏，該大樓外部將被重新打造，內部也將被重新裝潢。

根據紐約建設大會(New York Building Congress – NYBC)的一份報告，去年紐約樓宇局(DOB)發放了多達18,095套住房的建築執照，比2012年飆升71%。這也是自金融危機後發放建房執照最多的一年。

根據艾瑞爾地產公司(Ariel Property Advisors)的最新報告，2013年多家庭樓盤受到投資者熱捧，銷量和總銷售額都出現增長。由於租金上漲和較低利率的驅動，價格也在上漲。（注：10戶以下的多家庭樓盤和多家庭房不在統計範圍內)

2013年曼哈頓的豪宅市場驚喜不斷，不但銷量大幅上升，價格也水漲船高。一個個超級豪華公寓標價更是不斷打破新的記錄。豪宅市場的熱度能否持續？價格還會上升嗎？業界人物有著不同解讀。