美國房市美國房市

美國經濟似乎出現回穩跡象，但房價還在繼續下跌。最新數據顯示，今年一月份房屋價格繼續前4個月的下跌趨勢，比去年12月下跌了0.8％，與一年前同期相比，價格下降了3.8％。自2006年7月房價高峰以來，房價已下降了34.4％，跌到了2002年底以來的最低點。

【大紀元2012年02月29日訊】(大紀元記者王添財採訪報導)美國房價再度下滑，但簽約數量再度上揚，達到21個月以來的最高水平。據業界人士認為，儘管復甦道路上還有房貸門檻、止贖庫存房等諸多障礙，但也有不少潛在買家一直積極找房看房，只要是好房產，房價合理，很快就成交。 標普指數委員會主席布利哲(David Blitzer)表示，房價先是經過三年的快速下滑後，過去兩年試著走出谷底，但尚未達穩定階段。他解釋，雖然看到2011年年中有平穩跡象，但到去年底缺乏強勁的經濟支撐、消費者信心不足以朝積極方向帶動，因此整體房價再度下走。 但另一方面，根據全國房地產經紀人協會NAR周一發表的數據，一月份現成屋簽約數量上升2％。這是自2010年4月以來的最高水平，重燃提升房市買氣的希望。

【大紀元記者程木蘭編譯報導】美國住宅房價和抵押貸款利率到目前為止仍不斷下降，以致擁有住宅房的每月費用比過去 15年的任何時期都實惠，而且越來越多的城市自有住房比租房還要划算。 根據 Zillow數據，《華爾街日報》的住房調查發現，全國28個大都會區中除了5個外，第三季度房價都比第二季還便宜，而徘徊在4％左右房貸利率又是60年來的最低水平。

（大紀元記者吳英編譯報導）美國不動產協會（NAR）21日公布成屋銷售市況指出，10月份成屋銷售量較9月上升1.4%，季節性調整年率為497萬棟。

【大紀元10月30日報導】（中央社華盛頓29日路透電）美國聯邦國民抵押貸款協會「房利美」（Fannie Mae）與美國聯邦住宅貸款抵押公司「房地美」（Freddie Mac）的主管機關負責人聯邦住房金融局（FHFA）代理局長狄馬柯今天反駁外界說他妨礙房市復甦的說法。

40%以上來自加拿大、中國、墨西哥及其它國家的買家，擠進房市低迷的加州和佛州搶購便宜的房產，投資總額已上升到820億美元，他們能夠拯救美國房市嗎？這些外國買家從未放棄美國夢，只是重新改造美國夢。他們投資的房產主要作為渡假與出租之用途，不再是作為退休後頤養天年的自用住宅。

（大紀元記者王添財編譯報導）美國現成住房七月銷售量又進一步下降，似乎看不出任何擺脫長期性低迷的跡象。