額外印花稅

（大紀元記者黃靜榮綜合報道）遏抑樓市需求的印花稅修訂條例草案，明年1月提交立法會審議。政府稱會從嚴立法，香港人以公司名義買樓，亦不會獲得豁免買家印花稅；重建項目若於6年內完成，則可獲退還稅項。

（大紀元記者黃靜榮綜合報道）政府上星期五宣佈延長「額外印花稅」適用期及開徵「買家印花稅」，打擊炒樓。行政會議成員林奮強被揭發在政府出兩招前，連沽兩個西半山住宅單位，估計賺逾1,000萬元。他昨日聲稱賣樓前完全不知政府有新招推出，又稱單位在上任前已經放售。但有立法會議員指，林奮強身為行政會議成員，很難令人相信他完全沒有參與制訂樓市新措施的過程；泛民政黨今日會到廉政公署舉報。

事實證明，額外印花稅措施並不能解決樓價高企問題，只能杜絕買家再做轉手的活動，對於真正用家來說，有時候會出現不必要的困擾，以下有一實例，可供各位讀者參考：

繼歐洲宣佈無限量買債後，不肯執輸的美國立刻推出第三輪量化寬鬆措施（QE3），即每月也額外購債400億美元，此政策並沒設期限，直至就業市場改善及經濟轉強，大有不達目的誓不罷休之態。與此同時，聯儲局亦承諾維持超低利息至2015年中，即是變相鼓勵市場資金幾年來可任意炒樓、炒股和炒高商品及資產價格等等。面對歐美大印銀紙，港府這次反應迅速，西方放水，東方卻在收水，政策恰恰相反，當局宣佈收緊樓宇按揭措施，以防熱錢四竄推高樓價，增加樓市泡沫風險。除了以「梁十招」和港人港地政策大量增加供應外，另一方面，再試圖以壓抑需求的方法來為樓市降溫，驟眼看來，港府的確是絞盡腦汁，目的是要向市民有所交代。

（大紀元記者錢正富綜合報道）近日樓市好淡爭持，雖不時出現新高價成交，但同時亦錄得不少大幅蝕讓個案。市場消息透露，一名去年合共以約8,953萬元購入兩幢新界大埔比華利山別墅3期「富匯半島」洋房的內地客，最近以7,200萬元沽售兩伙，連額外印花稅（SSD）及其餘使費，勁蝕約2,185萬元，為SSD推出以來錄得最大額連SSD蝕讓個案。

位於香港小島馬灣的珀麗灣六期海瞹日前成為2010年8月政府推出額外印花稅（SSD）禁止一手樓花「摩」售（成交前已轉讓）後，時間最短的「摩」貨獲利個案的新盤。

（大紀元記者錢正富綜合報道）面對各大發展商紛紛以貼市價推出新樓盤，搶盡二手市場客源，香港二手住宅買賣於2011年下半年不單萎縮，而且罕有地陸續出現半新盤上百萬蝕讓個案，更有業主因要支付額外印花稅（SSD），致損手更嚴重。

（香港大紀元記者韓憶蓮採訪報道）近幾年香港樓價不斷飊升，至近幾個月，樓市交投轉趨淡靜，雖然樓價稍有回落，但幅度不大，加上政府出台一些如額外印花稅（SSD）、復建屋屋等措施，市面要放出的樓盤不多。面對高企的樓價，沽還是買，樓價會否回落，回落多少，這都是不少投資者關注的。業界分析樓價不會有太大的跌幅，並預料過年後，交易會再次回升。

（大紀元記者韓憶蓮香港報道）近幾年香港樓價不斷飆升至近幾個月，樓市交投轉趨淡靜，雖然樓價稍有回落，但幅度不大，加上政府出台一些如額外印花稅（SSD）、復建屋屋等措施，市面要放出的樓盤不多。面對高企的樓價，沽還是買，樓價會否回落，回落多少，這都是不少投資者關注的。業界分析樓價不會有太大的跌幅，並預料過年後，交易會再次回升。

(大紀元綜合報道)香港政府上周五再出招嚴打樓市炒風，向2年內轉手的住宅交易徵收額外印花稅。在周末，全港多個地區的二手樓盤都罕有出現零成交。財政司司長曾俊華形容，新措施是非常時期的非常措施，針對短期的炒賣活動，他強調政府在應出手時就會出手，不會拖泥帶水，亦不排除會再有新招打擊樓市炒賣活動。