【大纪元10月26日讯】(据台视新闻报导)香港市场资金泛滥，加上美国即将推出新一轮量化宽松，势令更多热钱涌入，进一步推高楼价，汇控 (HK-0005) 预期香港楼价未来 1 年将再升 10-15% 。香港按揭 (抵押贷款) 市场早前受到金管局收紧银行按揭曾一度放缓，但有银行人士透露，最近一两周有关申请升势重燃，估计回升 10% 或以上。
《星岛日报》报导，汇控大中华区经济师郭浩庄昨表示，香港低息环境至少维持年半，在资金持续流入新兴市场下，预期香港楼价于未来一年仍会上涨 10-15% 。
虽然政府在《施政报告》中表明增加土地供应调控本港楼价，但有关政策未来 1-2 年仍未能发挥作用，料楼市供应于 2012 年后才回复正常。
加上内地决心调控楼市，内地游资亦将转向不设资本限制的香港，上述因素将推高香港楼价，同时亦增加香港楼市出现泡沫的风险。
银行业者指出，自金管局 8 月中推出收紧按揭措施后，加上市场当时亦观望《施政报告》有关针对楼市的内容，因此二手楼市交投转趋淡静，按揭贷款宗数和银码均下跌 2-3 成，不过最近一两周按揭贷款申请宗数出现反弹，估计升幅达 10-15% ，主要楼宇购买力再次集中到二手楼方面。
至于按揭贷款反弹力度能否抵销先前跌幅，则视乎其后的交投情况。
香港楼市成交仍然炽热，消息指出，金管局拟下月派员到银行分行就楼按申请作现场审查，银行方面亦会严阵以待，金管局发言人回应时只称，该局不时会作现场审查。
对此，汇控香港区行政总裁马凯博昨表示，金管局一直有现场审查，该行会致力配合监管当局的工作，又指对相关业务并无带来影响。
马凯博续指，金管局在楼宇措施上一向维持审慎态度，早前推出冷却措施后的确令新做楼按申请放缓，但整体的按揭市场仍存在需求，情况亦属健康。
至于有市场人士认为本港资产泡沫化日趋严重，他指以泡沫去形容并不合适，因为现时本港息率持续低企、土地供应不足，加上来自内地的庞大需求，才推动楼价上升。
被问及上周人行突然宣布加息，但香港银行并无相应上调存款息率。马凯博表示，虽然人行上调息率，但本港清算银行并无同步跟随，并指近日有银行调升人民币存款利率只是宣传手法。
