【大纪元10月08日讯】（大纪元记者冯德成编译报导）美国第二大房屋贷款融资公司房地美周四公布的调查显示，美国房屋贷款利率再次降到了新低点，30年固定贷款利率降到了4.27%。
在受欢迎的购屋退税优惠期满后，住房市场正在苦苦寻找立足点。虽然谷底率对住房市场提供了一丝希望，但对住房贷款的需求一直影响不大。疲软的就业市场和经济不振继续打压消费者的信心。
最广泛使用的30年期固定利率房屋贷款，截至10月7日的一周，平均利率是4.27%，前一周的利率是4.32%。一年前这一贷款利率是4.87%。
与此同时，15年期固定利率房屋贷款，降到了3.72%，低于上周的3.75%，是房地美自1991年开始调查这利率以来的最低纪录。一年前，15年期房屋贷款利率平均是4.33%
房地美首席经济学家纳若弗 在一份声明中说：“核心个人消费价格指数，12个月来的增幅，近六个月来（截至八月）一直在下跌，显示通胀十分温和。这使房屋贷款利率，本周接近历史低点。”
房屋贷款利率与美国国库券的收益率和收益率房屋贷款支持证券有连带关系。
美国房屋贷款银行家协会周三表示，美国房屋贷款购房申请连续上升了两周，达到了5月份以来的最高水平，因为购房者希望能锁定创纪录的低利率。
美林证券资深经济学家迈耶表示，虽然房屋贷款利率创新低，潜在购房者仍然在观望。她说：“缺少信心是关键。因为高度失业率，消费者仍担心未来收入的前景，很多人认为房价会进一步下跌，此外，信贷条件依然严格，因此很难得到资金。”
此外，5年浮动利率贷款（ARM）的利率定是3.47%，低于上周的3.52%，也达到好2005年以来的最低点。一年期浮动利率房贷利率为3.40%，也低于上周的3.48%。
