大台北Q3看屋 内湖汐止最热

【大纪元10月9日报导】（中央社记者林沂锋台北9日电）住商不动产统计大台北第3季看屋排名显示，北市内湖、中山、文山区以价格亲民，打败中正、大安区，荣膺前3名。北县汐止、永和、三峡击败板桥、新店，成为北县新热区。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨指出，台北市第2季看屋前3名分别是中正、大安与内湖区，第3季则由内湖、中山、文山区异军突起。

徐佳馨指出，根据过去经验，年底购屋人多为首购或换屋族群，因此预算相对有限，以北市预约看屋的购屋人来看，内湖、中山、文山都具一定生活品质与便利性，价格也相对亲民，特别是机场以南的南中山与文山区，分别具都市更新与捷运题材，吸引不少购屋人目光。

在北县地区，第2季看屋前3名分别是板桥、汐止与新店，第3季则是汐止、永和与三峡。徐家馨说，汐止、永和与台北不过一线之隔，向来颇受北市购屋人欢迎。

另外，没纳入选择性信用管制的三峡，因为价格低、新屋多，也受到北市换屋族的偏爱。值得注意的是，具捷运通车题材的芦洲，一举攀上北县看屋榜第4名，表现颇为亮眼。

徐家馨说，这些区域看屋民众多以自住客为主，显见自住买盘在第3季后成为大台北住宅市场主力。

她认为，虽有年底5都选举因素，但自住买盘相对稳定，预估大台北地区房市第4季将维持价量平均的状况，不至有太大波动。