【大纪元2010年12月24日讯】（大纪元记者李平多伦多综合报导）12月23日，加拿大丰业银行发表 2010年底《全球地产趋势报告》，报告指出加国是已发展国家之中表现最佳之一，全年楼价上升6％，同时房市也最波动。而澳州房市红火位居全球首位。
由于今年全球利率超低，各国经济情况好转，今年全球住宅房屋市场复苏温和，但不稳定。尽管明年加拿大房屋市场前景不太看好，但今年在全球房屋市场中表示还算突出。
报告指出，由于加拿大房市正在逐步冷却，明年房市将趋于平淡。
报告对12个发达国家房屋市场数据进行跟踪，发现澳洲、法国、瑞典、瑞士和英国等6个国家房屋通胀价格上涨，加拿大是其中一个，上涨6%。同时本国房市波动也最大，主要原因是安省和卑诗省合并税的实施、利率上涨和按揭政策变动造成。
报告指出，明年本国房市展望既不乐观，也不悲观。丰业经济高级经济师渥伦（Adrienne Warren）表示，总体来说，预计明年本国住宅房屋市场平淡，销售增长温和，价格通胀上涨平稳。但2012年利率很有可能大幅上涨，房屋价格会创下记录，届时居民担负力明显吃紧。
2010澳洲房市最火
报告指出，今年澳洲房屋市场全球最火热，由于失业率低，资源价格飞涨和房屋供应紧张，澳洲2010年房屋价格年度升幅高达12%。
尽管如此，今年澳洲由于对房屋业主拨款结束、澳洲央行两次提息，都对新买家构成压力，预计明年澳洲房屋销售会降温，价格持续上涨，再加上利率提高，都会消弱居民担负力。
报告指出，爱尔兰、意大利、日本和西班牙等国房价今年都有下降，预计明年价格还会下跌或保持不变；德国房市今年一直疲软了近10年，随着就业率上升，也许明年会翻身；美国房价保持不变。
报告指出，经济危机中，尽管许多国家会采用免税等刺激房屋市场，但消费者债务太重，都对购房信心造成压力。
