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【大纪元12月25日报导】(中央社记者韦枢台北25日电)台北市房价持续偏高下，人口移转到新北市相当明显。业界人士说，房市题材可望围绕“三环三线”发酵，其中以机场捷运线备受瞩目，肩负起带动新北市周边区域的重责大任。
五都选后房市疑虑消除，业界人士持续看好大台北房市未来发展，而在台北市房价偏高的移转效果下，相关题材将围绕“三环三线”。
业界人士分析，捷运是带动房市区域行情非常重要的因素，新北市幅员广大，各区域间串连性仍不足，因此“三环三线”中的第一环即捷运环状线第一阶段 (或称西环段)、北环段、南北线、南环段及文湖线，这个环状线若能建置完成，将完整串起整个大台北网路系统，便利性大幅提升。
第二环即万大经中和到树林线、新庄线，并接至板南线完成环状。第二环将连贯台北市西区与新北市西区间的连结，将串连起新北市的重要发展区块。
第三环即桃园机场捷运线、三莺线，并接至板南线完成环状。业界人士指出，这条环状线为目前除新庄线外，开发进度明确进行中，主要目的是串连机场捷运系统至台北市中心，并肩负带动新北市周边区域的重责。
另外三线则包括汐止民生线、三莺线及安坑线。主要拓及至环状线系统以外区域，包括淡海新市镇、新店市、三峡镇及莺歌镇等。
业界人士强调，人口快速移转到新北市，新北市房价近一年节节高升，即使2008年北县 (新北市)房屋供给量曾明显增加，但也立即被消化，特别是捷运沿线过去供给过剩已经持续缓和，未来捷运系统逐渐建置完成后，新北市的人口和住宅供给量可望再增加。
