【大纪元2010年12月22日讯】信用分“被”降低 地产商呼吁改变现状
在目前的经济环境下，银行常因政策等因素，突然单方面降低消费者的信用额度。信用良好的持卡人突然接到削减信用额度的通知时常会感到莫名其妙，却不知自己虽然没拖欠任何还款，也会因为这一举动使信用分数大受损失。房地产商协会呼吁国会尽快出台调整方案。
银行把持卡人授信额度从$20,000元降至$10,000元，假设卡内大约消费$9,000元，虽然持卡人按时偿还了所用额度，但因使用额接近授信上限，从45%激增到90％，就会导致了信用综合评分可能只有600多分而不足750分。这就会影响持卡人再融资时取得优惠利率的机会或对其今后购买新房时造成不利影响。
为此，房地产商协会呼吁FICO应修改评分规则，对良好信用的持卡消费者不应因其信用额度使用率高而被扣分，从而推动按揭贷款市场良性发展。
此外，全国地产商协会还要求FICO应通过修改其信用评分模式“识别”信用文件上的贷款人编码，证明房主已得到了联邦政府援助项下的贷款修改，借款人按贷款方认可的修改“协议”进行还款，而不是把借款人的已修改合同当作其 “未按原协议支付” 按揭贷款的理由突然减少其信用分数。
2010年全美房市缩水$1.7万亿
据房地产网站Zillow公布的报告，2010年美国家庭房产价值比去年下跌了1.7万亿美元。今年的跌幅比去年的1万亿美元高出63％。这使得自2006年市场高峰以来，美国房产价值共下跌了9万亿美元。
Zillow今年追踪的全美129个房地产市场中只有24％的市场价值增加。其中，大波士顿地区房屋价值增加了约108亿美元，圣地亚哥都会区则增加了102亿美元。市场价值下降最大的地区包括纽约市，损失达1,037亿美元，及洛杉矶的386亿美元。
就时间段来讲，在购房退税优惠的刺激下，今年上半年房屋市场损失了近7,000亿美元，但下半年则增加到1万亿美元。Zillow的首席经济学博士汉弗莱斯表示：“这证明了几乎不可抗拒的市场力量，政府鼓励措施只能暂时遏制下跌潮流，但是市场将最终找到自己的供求平衡。”
地产经纪网进军德州 首站奥斯汀
地产信息网络Redfin以在网上为购房人提供经纪服务著称。目前在全美已经占据了15个大城区的市场，本周末将进军南部的德克萨斯州，从奥斯汀打开市场。达拉斯市场可能紧随其后，是其下一个目标。
Redfin表示自己的网站与其他地产信息网最大的不同之处就是它会提供关于房产的更加详尽的信息。不但会显示出房产的现在出售价格，也会列出房子最初上市时的价格，让购房者能有清楚的概念。雇佣Redfin的经纪人买房，平均需支付给经纪人的提成是市场价的一半。同时还在网上提供让购房者给经纪人评级的互动平台，实现信息透明化。
