【大纪元2月19日讯】(大纪元纽约讯) 数据显示房市风险降低
由私人贷款保险巨头PMI公司组织调查的每季度公布一次的PMI风险指数，是关于房市动态最准确的预测参数之一。该调查涵盖因素包括就业市场强弱，平均家庭收入，经济增长趋势，人口组成变动等等来确定地方房市的走向。PMI风险指数最早预测出房市危机，因此被很多分析家高度重视。
该指数显示：一年以来，全国PMI指数首次下降2.6%，幅度虽然不大，但是代表了趋势性的变化。该调查表示，全国384个大都市房产市场“风险下降”。数十个主要城市的房产价格回升，因此将全国的房市风险指数拉低。但同时，由于房价上涨和贷款利率的回升，全国有81%的大都市区域居民购房支付能力也在下降。
另一项相似的指数也显示了温和的回升：Zillow的房主负资产指数也从2009年的第二季度的23%降低到了第四季度的21.4%。
热门投资：地产投资信托REITs
据统计研究公司Preqin最近发布的报告显示，2010年投资大方向中，最热门的是房地产投资信托公司(REITs)。在大的机构投资者的投资意向调查中，对REITs感兴趣的大型机构投资者由2009年的45%上升到了62%，更有75%的投资者表示，他们会在2010年买入或增持房地产投资信托公司的股份，以便在商业房地产最低谷的时候买入，然后转手卖出或者租出以获盈利。
通常大型机构投资者感兴趣的投资工具是小型投资者没有办法使用的。但是房地产投资信托不同，因为REITs可以在股票市场上交易，投资门槛低至$250，而投资对像又是现在最有获利潜力的商业房地产，因此投资 REITs给许多小型投资者提供了投资潜力商业房地产的机会。比如城区的写字楼，商场，大型公寓楼等等，投资者无须有庞大的资金实力同样可以获利。
据过去30年来的统计结果，房地产投资信托的回报率超过年均11.9%，远远超过许多股票的回报率。
合同取消量减少
建商方面的数据显示，全美范围内的承建订单量增加和合同取消量减少。一些上市的大型建商，比如D R Horton和Beazer等都肯定了这一趋势。Horton表示，最近一个季度，新屋承建数量比一年前高出45%，合同取消率也从38%降低至26%。
美联储季度公布的“资金流向报告”显示，全美房产净值一转三年来持续下跌的趋势，首次上升。去年第三季度比第一季度全国房产净值增加了将近$1万亿。部分原因是由于房地产价格回升，另外也源于房产贷款本金的偿还。 (http://www.dajiyuan.com)
