【大纪元2月6日讯】(大纪元记者张茹澳洲墨尔本报导)一提到墨尔本，人们的第一印象很难一下就闪现出美丽的城市全景。这是有道理的。墨尔本以“平”而闻名，到处都是一般高的小平房，所以不容易欣赏到好景色，除非你住在市中心的高楼大厦里。不过也有很多郊区因为地势比较高，自然而然成为观景点。虽然为美景总要付出额外的代价，但人们也乐此不疲。
据时代报报导，美伦美奂的城市景观不只是在Williamstown的The Strand，或者Kew的Studley Park才能看到，以小山丘为特色的东北区，如Bulleen和Doncaster有很多地方可以欣赏到别致的景色，就连在西北区也有一些不为人知的宝地。
“许多人不知道从Footscray，Essendon和Maribyrnong这样的区能看到多么美丽的河谷风光，”Sweeney地产董事保罗‧奥尔说。
“虽然有时墨尔本独特的风景被人们忽略了，但是现在越来越多的人在建第二层楼或甲板阳台，就是为了充份享受大自然的美丽赠与。”
另一个反常现象是购物中心占用了最好的观景点。比如西区的Highpoint，Doncaster购物中心，和Reservoir的Summerhill购物中心。
直到20世纪80年代，才有现在Ｃity的标志型建筑，如Rialto大厦，以及新建的Eureka大厦，使得高楼大厦成为醒目的地标。在北区和西区，由于人们对景致无所谓，建房子时往往采用不利于建第二层楼的材料。
“但这种情况正在发生变化，最近搬进北区高地势点的居民，都把自己的房屋扩建或改变朝向，以便看到更好的景致。奥尔说。
一个城市的市景有什么吸引力？地产公司Ray White Bundoora的主管Russell Adams说，它就像一个万花筒。 “充满了变化，尤其是在夜晚 – 当华灯初上的时候。”
能观赏到好景致的房子价格当然也比较贵，虽然人们的评判标准都不一样，但大多数说，壮阔的城市景观将使房价至少抬高10%，在一些郊区，还会高达40%
“最好的当然是结合了水景和城市景观，”地产公司Hocking Stuart的沃仑‧艾利先生说，“在Williamstown, Altona和Newport，当你的视野能跨越Hobsons海湾，将城市美景一览无遗的时候，你会发现这样的房子经常会价值几百万。”
当然，墨尔本到处都藏着宝，下面我们一起去各区寻寻吧：
DONCASTER/BULLEEN
观景物业：$ 650,000-750,000
为景色付出的溢价：15-30%
最佳街道：Doncaster区： Rathmullen Quadrant, Bordeaux Street 以及在Williamsons路附近的 Prunella Close;
Bulleen区： Robinson Grove, Valley View Road, Golden Way, 在Yarraleen Estate的Rocklea 路
BUNDOORA/KINGSBURY
观景物业：高达100万元
为景色付出的溢价：10-20%
最佳街道：Oakden Street，Mount Cooper Estate
以大学而闻名的Bundoora还有一个不为人知的好处——这里是墨尔本的最高点，毫无疑问可以看到美丽的景致。在Mount Cooper有当地最好的观景点，地产代理Russell Adams先生将它称之为Bundoora的“裙摆” 。最近在Mount Cooper Drive一套可以观景的别墅卖了$975,000。
另外，在Plenty路上地势较高的一端也能看到开阔的城市全景。
PASCOE VALE
观景物业：$550,000
为景色付出的溢价：10-20%
最佳街道：Louisville Road，Coonans Hill 的Grundy Street , Hackett Street
Pascoe Vale在南边West Brunswick和西边Essendon的对比之下，可能会显得有些黯然失色。但它的一些街道是很棒的观景点 – 特别是Moreland路以北的Coonans Hill。
地产代理Greg Kofoed先生说，因为这里地势比较高，很多1950年代以前的房子都被年轻的业主重新装修了，为了更好的利用这里的高点来观赏景色。另一条能够看到迷人景色的街道是Hackett街，位于Reynolds Crescent以西，1950年代开发，当时的目的是给归来的士兵一个舒适的家园。
MOONEE VALLEY
观景物业：100万以上
为景色付出的溢价：20-30%
最佳街道：Lily Street，Essendon; Tennyson Street，Moonee Ponds; Rosebank Estate，Strathmore
Essendon是西边的Toorak，这是众所周知的。
在绿树成荫的街道上，联邦风格的别墅别有一番气势，除此之外，该区的很多地方以及相邻的Strathmore都有迷人的城市景观。
比如说，Buckley街以南Aberfeldie Estate一带的房子，Woodland 街两旁Rosebank Estate的物业，以及Essendon以西、Maribyrnong河一带。
去年年底在Lily街一套未经装修的物业，可以完整的看到市区和西门大桥的景色，以大约100万元的高价售出。
FOOTSCRAY/YARRAVILLE
观景物业：$500,000-$600,000
为景色付出的溢价：至少10%
最佳街道：Moreland Street, Smith Crescent，Rippon Street，Footscray; Hyde Street, Yarraville
Footscray和Yarraville近几年大受首次购房者欢迎，不为人知的是，这个区可以看到惊人的美景，比如Footscray的Moreland Street，Smith Crescent和Rippon Street；在Ballarat路北边，可以看到壮观的大海全景。
“你在码头上欣赏美丽的夜景，起重机上的点点灯光就像五彩缤纷的圣诞树一样。”Sweeney地产公司的代理Darren Dean这样说道。
ALTONA/NEWPORT
观景物业： $800,000 至 $600万
为景色付出的溢价: 30% – 40%
最佳街道： Beach Street, Altona; The Strand, Newport
Williamstown的The Strand是当地昂贵的黄金地带，可以观赏到从Hobsons Bay到Docklands以及市区神话般的景色。还有同样迷人，但更便宜一点的地方，那就是沿着The Strand在Newport的尽头再向West Gate走一段。
在Altona，Beach街北端的房子，可以看到公园和海湾的景致，一栋小联体别墅(Townhouse)售价大约$800,000元，而一栋具有现代气息的别墅则高达200万元。
(http://www.dajiyuan.com)
