【大纪元3月16日讯】(大纪元综合报道)港府为防止楼市过分升温，短期将剩余的4千多个居屋及夹屋单位，全数推出，估计中小型单位的供应未来数个月会显着增加。有测量师表示，今次政策只能够应付市场部分需求，但对压抑楼价作用不大。
房屋委员会将于本月底讨论出售约4,000个剩余居屋单位；当局将建议一次过出售有关单位，预计最快6月推出市场。
房屋协会也将全数加推余下374个夹屋单位，售价相当于市价的77%。加推的单位分别位于葵涌浩景台、何文田欣图轩及将军澳叠翠轩，单位面积由681平方呎至816平方呎。浩景台位处葵涌半山售价约217万至252万元，平均呎价为3,100元。位于何文田的欣图轩，售价约232万至264万元，平均呎价为3,700元。至于今次加推的叠翠轩单位，全部位于第一座，售价约158万至264万元，平均呎价维持约3,000元。
房协表示，今次这批加推单位的订价，主要考虑有关屋苑近期的二手成交价及合资格申请人士的负担能力，折让率同为23%。
运输及房屋局局长郑汝桦昨日表示，当局现正收集数据及进行评估，研究如何加快居屋二手市场的流转，包括现有居屋业主在补价问题上，可以更易及更灵活筹集资金，进一步简化居屋买卖程序。预计房委会可在5月起讨论可行方案及细节。对于复建居屋，郑汝桦表示，须小心处理。
对于活化居屋第二市场，房委会资助房屋小组主席张炳良透露，房署正研究分期补价涉及的业权及法律问题。他说，放宽未补价居屋的销售至合资格白表家庭，值得研究。
全推居屋货尾可冷却楼巿
学者及专做中小型楼宇买卖的地产代理都认为，全数推出居屋及夹屋剩余单位，可以冷却中小型楼宇的巿道，楼价可能会稍为回落，但大型屋苑及豪宅巿道就不受影响。但有立法会议员认为有关措施，未能令入息限额超出居屋及夹屋规定的中产巿民受惠，要增加土地供应才能解决楼价过高的问题。
测量师学会产业测量组上任主席潘永祥则表示，今次政策能回应市民对中小型单位的部分诉求，但楼价上升主要是由私人市场带动，其中6,000多亿热钱以及低息的环境，都是令资产价格高企的原因。他说，市民仍需留意，很难知道热钱何时流走，届时对楼价会有影响。 (http://www.dajiyuan.com)
