台国泰敦南大楼资产信托 维持负向观察

【大纪元4月18日报导】（中央社记者高照芬台北18日电）惠誉信评表示，由于今年国泰敦南大楼即将到期的承租户续租资讯仍未公开，因此国泰敦南商业大楼部分楼层的不动产资产信托所发行的各受益证券评等，仍维持负向观察。

惠誉指出，国泰敦南大楼各受益证券评等分别为发行余额新台币12.005亿元的受益证券A券，评等为“AAA”；发行余额为2.85亿元的受益证券B券评等为“A ”；3.1亿元的受益证券C券评等为“BB”，均维持负向观察。

惠誉信评表示，有鉴于信托不动产资产收益持续下降，及约占信托资产毛月租金收入31%租约即将于今年到期，可能使信托不动产净营运现金流量下降；惠誉于去年10月将国泰敦南大楼所有受益证券置入负向观察。

惠誉指出，由于至今仍不确定这些租约即将到期的承租户是否会续租，以及续约的租金水准是否会被进一步调降，以吸引原承租户继续承租，因此持续维持国泰敦南大楼所有受益证券为负向观察，仍属稳当。

惠誉说，未来将密切观察国泰敦南大楼承租户的续约状况以及不动产资产信托证券化交易的整体表现，一旦取得更明确资讯，将立即决定最终评等，并移除评等负向观察的状态。