台國泰敦南大樓資產信託 維持負向觀察

【大紀元4月18日報導】（中央社記者高照芬台北18日電）惠譽信評表示，由於今年國泰敦南大樓即將到期的承租戶續租資訊仍未公開，因此國泰敦南商業大樓部份樓層的不動產資產信託所發行的各受益證券評等，仍維持負向觀察。

惠譽指出，國泰敦南大樓各受益證券評等分別為發行餘額新台幣12.005億元的受益證券A券，評等為「AAA」；發行餘額為2.85億元的受益證券B券評等為「A 」；3.1億元的受益證券C券評等為「BB」，均維持負向觀察。

惠譽信評表示，有鑑於信託不動產資產收益持續下降，及約佔信託資產毛月租金收入31%租約即將於今年到期，可能使信託不動產淨營運現金流量下降；惠譽於去年10月將國泰敦南大樓所有受益證券置入負向觀察。

惠譽指出，由於至今仍不確定這些租約即將到期的承租戶是否會續租，以及續約的租金水準是否會被進一步調降，以吸引原承租戶繼續承租，因此持續維持國泰敦南大樓所有受益證券為負向觀察，仍屬穩當。

惠譽說，未來將密切觀察國泰敦南大樓承租戶的續約狀況以及不動產資產信託證券化交易的整體表現，一旦取得更明確資訊，將立即決定最終評等，並移除評等負向觀察的狀態。