【大纪元4月7日讯】(大纪元记者叶澄旭编译报导)据CNNMoney.com报导，全美失业率居高不下，持续抑制办公空间的需求，使的办公室闲置率攀升到16年来的高点。然而办公室租金跌势已减缓，并渐趋稳定。
由于失业率持续升高，再加上企业的倒闭风潮，已经压垮了美国的商业房地产。从2008年初以来，办公室闲置的数量不断增加。瑞斯(Reis)房地产研究公司公布的报告显示，今年第一季，全美超过40亿的可用办公空间，其中约17.2%(7亿平方英尺)处于闲置状态。办公室闲置率再度上升到1994年时的高点。
然而并非只有那些因经济衰退而严重受创的地区，才出现办公室空屋数增加的现象。2010年第一季，全美将近3/4的主要大都会区域，办公室闲置率都上升了。底特律的办公室闲置率最高26.2%，汽车业者经营困难，造成底特律都会区超过1/4的办公室空荡荡，乏人问津。美国最大的办公大楼市场纽约市，闲置率11.7%，比前一季增加0.1%。华盛顿特区表现优于纽约市，10.4%是全国最低的办公室空屋率。
美国房产市场健全评估指标，除了观察办公室闲置率，另一个广受关注的指标是办公室租金，第一季租金持续下跌0.8%，比去年的跌势减缓。询问租金(asking rent)比一年前下跌4.2%。加州橘郡与纽约市的办公室租金，分别下跌2.3%和2.1%，到目前为止，这是本年度跌幅最大者。
研究中也有对房产市场具正面激励作用的讯息，企业愿意支付的租金逐渐接近房东要求的价位，这意味着房东不再像从前，对租金采取让步的姿态。
然而瑞斯公司的分析师特别指出，由于商业房地产市场反应整体经济发展的速度通常较为缓慢，他们预期，相较于2009年，2010年情况会稍微好转，但是办公室租金仍旧下跌，空屋率也会持续上升。
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