【大纪元6月7日讯】(大纪元记者梁路思香港报道)强迫楼宇拍卖苦主大联盟召开记招，批当局自4月起降低楼宇强制售卖门槛至八成业权，令小业主缺乏议价能力，缺乏保障，要求增加楼宇收购过程的透明度。联盟并提出12项建议，包括收购者要书面提出收购价、公布已购入业权份数，与及提出3种赔偿方式，现金、楼换楼铺换铺、及业权参与，供业主选择，从而保障业主权益。
大联盟召集人、人民规划成员王浩贤表示，12条建议将会寄给发展局、法律改革委员会和立法会，要求当局能够修例，保障业主。
八成强拍成发展商后盾
王浩贤透露，通常私人发展商在收楼时，开始出价很高，令业主觉得有甜头，但得到越来越业权多时，就开始逐渐压价，到了当局规定收楼八成业权的门槛时，最后不愿意搬走的业主，就成为最大受害者，除了赔偿额极低之外，有业主还面对骚扰、威吓，甚至强行截水停电。如果业主继续坚持不搬，就会被告上土地审裁处强制拍买。业主基本上不会赢得官司，最后还要负担昂贵堂费。大联盟要求土地审裁处，只向需要紧急维修的楼宇批出售卖令。
市区重建令小业主怨声载道。现在私人发展商有强大的“收楼23条”八成强拍门槛作为后盾，小业主无力招架，面对公营机构市区重建局收楼，更是求助无门。
发展局自08年7月开始展开的《市区重建策略》咨询，已进入“建立共识”阶段，受重建影响的业主批评实质是假咨询，伪共识。前日多个团体近100多位成员，出席发展局于北角举行的《市区重建策略》最后阶段咨询会时，集体离场抗议。团体指，当中建议的“市区更新咨询平台”成员全部由政府委任，没有民主性，与市民沟通的前线社工服务队亦未享有独立性。他们并要求加入“铺换铺”、“楼换楼”赔偿。
质疑发展局假咨询
有与会人士质疑“以人为本”及“由下而上”的公众参与方针全是谎言，发展局常任秘书长周达明回应称，咨询平台中有区议员参与，能反映市民意见。有业主就反对区议员是民建联人马，反映假民意。成员在会议第一小段结束后，突然拿出横额，向台上市区重建策略检讨督导委员宣读声明，高喊口号，之后离场抗议。
会议上，业主不满台上发言，多次喝倒彩，有业主离场后告诉记者，参加过多次同样的咨询会，场场都在做秀，再也听不下那些美丽谎言。观塘陈女士表示，市建局有强大的人力物力，很多业主最后被分化。她说，业主始终不是市建局的对手，因为局方雇用专业的心理师出谋划策，如果业主坚持“企硬”，最终只会被市建局“祭旗”。
局方指，听取各界意见后，将归纳七大课题，今年年底前会更新及公布《市区重建策略》。◇ (http://www.dajiyuan.com)
