【大纪元6月9日讯】（大纪元记者江波澳洲编译报导）经济学家称，随着利率不断的上涨，4月份的新房贷款数量跌到9年来的最低点。
据澳新社消息，澳洲统计局在周三宣布，4月份自住房贷款的申请下跌了1.8％，经季节性调整后为47,669宗。这是自从2001年3月份以来，自住房业主新申请贷款数量的最低，也是连续第7次月度申请数的下跌。经济学家一直预期自住房贷款申请的数量在本月会下降2％。但4月份贷款总值上升了0.8％，经季节性调整后为217.01亿元。
Nomura的首席经济学家罗伯茨（Stephen Roberts) 指出可能的高利率抑止了潜在的买家，结果新贷款的申请继续减少。在4月6日，澳洲储备银行把现金率提高了25个百分点到4.25％。这是它自从2009年10月以来的第5次涨息。随后在5月份，储行把现金率提到4.5％。
罗伯茨说：“我们知道，对很多买家来说，他们购买自住房的能力急剧地恶化。”他说在4月贷款申请数量的下跌是房产市场的一个“软”指示仪。它接着会影响其他行业。“自从最近的贷款高潮（2009年6月）以来，新贷款申请数量已经减少了26％。在购屋方面的延迟，你会期待这个数字进一步影响到批准新屋计划和建造新屋方面。”
4 Cast金融市场公司的经济学家腾纳（Michael Turner）称这些数据将和其他因素一起，将促使储备银行在下月继续维持目前的利率4.5％不变。他还称纽省政府决定废除某些印花税的政策将在接下来的几个月刺激建筑行业的发展。“当建筑业受到这样的推动，你会期待建筑行业在今年下半年开始回升。”
纽省政府宣布，根据它2010/2011财政年度的预算，如果预购房屋的价值低于60万的话，政府将免除购买者的印花税；如果是65岁以上的购屋者，而所购屋的价值也低于60万的话，也可以免税。这两个新政策均于7月1日生效。
