标售歌林购物中心 底价不公开

【大纪元7月19日报导】（中央社记者林沂锋台北19日电）新庄副都心土地标售热，基地面积 1万1200坪、楼地板面积 3万2781坪的新庄歌林购物中心将标售。由于底价不公开，房仲说，过去价格曾喊到新台币60亿元，目前应有40亿元水准。

歌林购物中心预定 8月18日标售，第一太平戴维斯公司表示，歌林购物中心位于发展成熟的下新庄地区，距离未来捷运新庄线辅仁大学站仅 800公尺，捷运线预计2013年开通，基地面积达 1万1200坪，楼地板面积约3 万2781坪。

第一太平戴维斯公司说，歌林购物中心将规划为地下 2层至地上 5层的大型复合式建筑物，结合大卖场、零售、娱乐、影城以及充足的停车位，提供新庄、树林、丹凤及北桃园地区的消费者 1个全面且多样性的休闲购物新选择。

先前太平洋SOGO百货曾以58.9亿元标下类似歌林购物中心的新竹风城，第一太平戴维斯看好歌林购物中心标售情形。

台湾房屋台湾房屋不动产分析师邱太（火宣）表示，歌林购物中心一度开价到60亿元，不过，因为传出财务危机，购物中心建设停摆；他预估应会降价求售，预估40亿到45亿元的价格，应该会吸引买家的注意。

住商不动产企划研究室主任徐佳馨说，这个案子目前仅有部分结构，如不计算地上物，仅以新庄地区工业用地价格计算，光是土地价值就约28亿元，是下新庄少见的大坪数完整土地。

她表示，以目前区域内不少大型社区销售状况颇佳的情况来看，预期未来区域内发展极为蓬勃，但接手买家不只要收拾歌林留下的摊子，又得同时做好长期经营的心理准备，有实力接手者应为少数。