【大纪元7月23日讯】（大纪元纽约讯）纽约市第二季房市反弹
据纽约房地产理事会REBNY的公共房地产网络 ResidentialNYC.co报导，2010年第二季度，纽约市的房地产市场持续反弹，居民住房总成交额比去年同期增加了72%，增加到76亿美元。REBNY的报导也指出全市的平均售价已经达到72.8万美元，其中包括合作公寓Co-op、康斗公寓和三室一厅的单元房。全市的公寓销售比去年增加 65%，曼哈顿则增加了82%，而布鲁克林也增加了62%。据城市主要房地产经纪人的报导，全市的房屋出售量有所增加，但是价格持平。REBNY的总裁施蒂文．斯彼诺拉说，上一季度出现的趋势比较持久，这是我们乐观的认为房地产正回到健康的市场。但房市的复苏还有待于经济的持续恢复。
曼哈顿零售店面需求强劲
据CB Richard Ellis的报导，2010年夏季曼哈顿第五大道的零售摊位仍然是世界各地零售商的抢手货，平均租金为每平方英尺1650美金，比去年的1553美金增长了6.6%。2010年第一季度比较有名的交易是优尼克罗以1850万美金租用第五大道666号9万平方英尺的三层楼房，和693号20层97,500平方英尺的大叶高岛屋百货大楼(Takashimaya building)以1亿4千万美金出售。以昂贵的租金和奢侈的租户著称的美国顶级的零售业走廊，去年需求有所回升，但仍没有显着的销售量。CBRE零售服务的执行官安东尼．宾诺说，虽然恢复还不完全，但我们的发现已经显示了在美国顶级零售业地区的活动和需求有所增加。
瑞信：美经济放缓 未来恐有增无减
《彭博通讯》报导，瑞士信贷驻纽约首席经济学家索斯(Neal Soss)表示，美国经济历经30年代以来最严重衰退后，未来经济萎缩的频率与深度，恐怕将有增无减。
索斯说，金融风暴后，法规的增加及涉险意愿降低，将削减过去20年若干“润滑”经济成长的工具，尤其美国。他补充，由于反弹疲弱，目前这波经济放缓，感觉会比预期还糟。
索斯指出：“与以往不同的是，这波经济放缓的起始点，已是高失业率、高空屋率与低产能利用率”。这代表，任何成长放缓，都会感觉像是“濒临二度衰退”。
他认为，美国与中国，都是目前历经一波所谓“减速成长”(decelerating growth)的国家。
不过索斯不认为美国经济不会二度衰退，主因企业对软硬体的投资力道够强。
根据美国商务部公布的数字，6月新屋开工率较前一个月下降5%，经过季节调整后按年率计算为 54.9万套，为2009年10月以来最低水平。独户新屋开工月降0.7%，至年率45.4万套。而在房产泡沫发生前的2006年，这个数字高达147万套。
另外，美国商务部的报告显示，反映未来建筑走势的美国6月份独户新屋的住房建造许可证发放量下跌了3%，延续了5月和4月的跌势。 (http://www.dajiyuan.com)
